新房收房时要注意哪些事项？这几点需注意， 海南二手房，土福湾的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。
很多人将自己奋斗了大半辈子的积蓄都花在购土福湾买房屋上，所以购土福湾买房屋这件事对于大家来说都是很重要的，在房屋进行交易的过程中，土福湾购房者就要保证交易安全，交易完成之后，土福湾购房者还需要对房屋进行验收，而土福湾购房者购买土福湾新房的话，验房需要等待很长一段时间，那么土福湾新房收房时要注意哪些事项？
1、收房资料准备全
土福湾购房者在去验房的时候，首先要看看开发商是否具备相应的交房资料，比如说三书一表，也就说房屋的质量保证书和使用说明书，以及建筑工程竣工备案表，这三份资料对于开发商来说是很重要的，如果开发商不能提供这些资料的话，那么该房屋就没有达到交房的标准，土福湾购房者有权拒绝验收，除此之外土福湾购房者还要看看开发商是否能提供国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告，还要查看收房条件是否与土福湾购房合同中的约定存在出入。
2、和开发商共同验收房屋
在验房的过程中，不能土福湾购房者自己去对房屋进行验收，应该要求和开发商的工作人员共同验房，有问题时才能当面注明，并书面约定开发商承诺解决的时间和责任，在交接房屋的时候，土福湾购房者要注意所交付的房屋结构设计是否和原图相符，房屋质量和门窗等是否和合同的约定一样等等，这些对于土福湾购房者来说都是很重要的。
3、先验房再签手续
如果开发商让土福湾购房者先签订一些手续或者缴纳某些费用之后再去对土福湾新房进行验收的话，土福湾购房者一定要拒绝，因为根据规定，交房时应该先验房再签收房手续，这对于土福湾购房者来说也是一直保障，而且应该在土福湾购房合同中明确，如果土福湾购房合同中没有这样约定的话，则可采取变通的方法，在收楼文件中注明房内情况未看或未验房等字样，以便出现情况的时候土福湾购房者也可以保护自己的合法权益。
4、其它的注意事项
对于验收房屋的时间也是有规定的，土福湾购房者要注意期限，最好是不要超过验房的时间前去验房，若实际交付日期超过了合同上约定的收房日期，土福湾购房者可以向开发商索赔，对于特殊情况不能到场的话，土福湾购房者可以书面形式委托亲友、律师进行，也可及时与开发商联系，商议另行约定时间，并以书面形式确认，如果土福湾购房者没有在规定的时间内到达指定地点验收房屋的话，对于开发商来说是视为已经把房屋交付给土福湾购房者使用的，从最后的交房时间算起，土福湾购房者需承担所有风险责任及税费。
关于土福湾新房收房时要注意哪些事项的相关内容，小编就为大家介绍到这里，有些土福湾购房者由于没有足够的土福湾购房经验，而验收土福湾新房对于大家来说又是比较激动的事情，所以在验房的过程中对于一些细节问题可能并不太清楚也就没有注意到，小编提醒大家，在验收房屋之前一定要做好相应的准备，才能应对可能发生的各种问题。
土福湾楼盘排行
1、恒大海上帝景： 均价23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景，绿化率50%。
2、荣盛香水湾： 均价元/㎡，荣盛香水湾位于香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边，楼盘特点，荣盛香水湾位于海南省陵水黎族自治县最北端海湾——香水湾，拥有纯粹的热带气候，是三亚滨海旅游度假胜地外扩发展的重要承接地。用地总占地442亩，总建筑面积约30万方，综合容积率0.83，在香水湾区域具备一定的规模优势，且用地类型丰富，未来具备打造真正意义旅游地产的可塑空间。。
3、红磡香水湾·天海： 均价25000元/㎡，红磡香水湾·天海位于海南陵水香水湾B区（东线高速公路香水路出口），产权年限70年。
4、清水湾智汇城： 均价20000元/㎡，清水湾智汇城位于陵水县英州镇英赤路（清水湾大道口）“乐活城市更名为清水湾智汇城”，容积率1.0。
5、和泓清水湾南国侨城： 均价18000元/㎡，和泓清水湾南国侨城位于和泓清水湾南国侨城，开发商是海南陵水亿和地产投资有限公司。
6、钻石海岸： 均价35000元/㎡，钻石海岸位于陵水清水湾赤岭风景区，物业费5.80元/平米/月。
7、顺泽福湾： 均价34000元/㎡，楼盘地址：陵水县东部沿海土福湾度假区中部。
8、雅居乐山海间： 均价21000元/㎡，雅居乐山海间位于海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾)，生活配套有三大高尔夫球场、6家超星级酒店、联华优购生活超市、数十家餐厅及周边的绿城威斯汀酒店、绿城商业街。
9、碧桂园君悦海： 均价元/㎡，碧桂园君悦海位于海南陵水黎安先行试验区，容积率。
10、融创钻石海岸： 均价60000元/㎡，融创钻石海岸位于陵水县清水湾赤岭风景区 ，周边餐饮有拾海人海鲜楼(640米)赤岭湾扬帆老船舫(490米)海之味渔家海鲜店(820米)海韵壹号渔鲜楼(390米)。
想在海南土福湾买房，特别是兼顾投资需求的群体，土福湾未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。
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