房产税怎么征收，几套房要征收房产税， 海南买房，三亚因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。
说到海南房产税这个名词，相信目前很多关注楼市的朋友们都不会感到陌生，当下在上海和重庆这两个地方已经开始推行了海南房产税，虽然只是试点，但是有望在全国进行推广，所以我们大家有必要提前了解一下海南房产税的具体征收标准，那么不妨来看看海南房产税怎么征收？几套房要征收海南房产税？
海南房产税怎么征收
海南房产税只收增量房人均60平方米起征；人均60平方米以上起征；而超出部分的面积，按海南新房交易单价计算的总价之70％，按0.6％的税率征收海南房产税。
1、不过，如果应税住房每平方米市场交易价格低于上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率暂减为0.4％；
2、同时，居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新购住房且该住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收海南房产税；
3、符合有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有当地居住证并在当地工作生活的，其在上新购住房且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收海南房产税；
4、而持有当地居住证但不满3年的海南购房人，待持有居住证满3年并在当地工作生活的，已征收的海南房产税可以退还。
几套房要征收海南房产税
1、首套房就要缴纳海南房产税的。海南房产税是以房屋为征税的对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税的依据，向产权的人征收的一种财产税。海南房产税在城市、县城、建制镇和工矿区的征收。
2、个人拥有的独栋别墅征收海南房产税：存量增量都收，认定标准是：在国有土地上依法修建的独立、单栋且与相邻房屋无共墙、无连接的成套住宅。部分教授、干部居住在单位提供的独栋别墅里，由于只有使用权，没有产权，就不需要交税。
3、个人新购的高档住房征收海南房产税：高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍（含2倍）以上的住房。无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套海南房子，不管是高档房还是低档房，都得缴税。
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