买房贷款后还清卖了再买需要多少首付 海南观澜湖房产,海南观澜湖度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
观澜湖买房贷款后还清房贷卖了的话,再买首付是30%。目前银行贷款执行的是认房又认贷的情况,如果借贷人在还清房贷又卖了观澜湖房子的话,就属于名下无房和无贷的情况,所以按照首套房的首付比例支付,也就是30%。
另外一般购买首套房的,有以下两种情况的首付比例:
1、第一首次使用公积金贷款的,对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭,首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%,并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。
2、使用银行商贷的话,最低首付比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,银行基本上不给予申请。
观澜湖买房贷款首付什么时候交1、对于观澜湖新房:在提供个人资料、海南房产资料后,双方签订完海南购房合同就可以交首付,海南购房者只要凭借海南购房合同、首付款收据向银行申请按揭贷款就行;
2、对于观澜湖二手房:一般在银行审核完贷款后,海南购房者就可以将剩下的钱直接以首付形式付给卖家。
观澜湖买房贷款首付是给银行吗不是。首付是交给开发商的。
交款时,海南购房者只需要本人到场,拿着身份证,确定好房号和首付款金额后就可以交纳,交齐首付款后要第一时间要求开发商签订海南购房合同,接着到银行申请按揭贷款。
办理按揭贷款需要提供的资料:
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
2、海南购房协议书正本。
3、海南房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
观澜湖买房。。。海南观澜湖买房优势:观澜湖房产:规划13家五星级酒店,建成4家了,还有一个大型水上游乐项目“狂野水世界”等等,再有一点就是:高尔夫和游艇会,五星级酒店群旁的物业,是绝对能保值的,观澜湖升值没问题的。
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