昌江县房子满五是什么意思

房子满五是什么意思 昌江房产网，昌江四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

满五就是昌江县房产证出证日或契税票出票日算“起始日期”，时间满五年或超过五年。唯一”则是指业主在该省份内，登记在房屋权属登记系统里的只有这一套昌江县房子，有的限购城市是以家庭为单位“唯一”。但如果房屋有多位共有产权人，那么这套昌江县房子也会算作共有产权人名下昌江县房产。

满五唯一的昌江县房子，可以享受税费优惠政策。

1、昌江县房产证满5年，并且是家庭唯一住房的，不需要缴纳个人所得税。

2、昌江县房产证满5年，但不是家庭唯一住房的，商品房需要缴纳昌江县房产交易营利部分的20%个人所得税，公房需要缴纳总昌江县房价的1%个税。

3、昌江县房产证不满5年，不论是否是唯一住房，商品房需要缴纳昌江县房产交易营利部分的20%个人所得税，公房需要缴纳总昌江县房价的1%个税。

4、由此可知，在昌江县二手房交易过程中，满五唯一的昌江县房子交易成本最低，是昌江购房者的最佳选择。昌江县买房过程中，需要注意的是：认真核实所昌江购昌江县房子是否满五唯一。最好在签订昌江县二手房买卖合同时，将“是否满五唯一”写入补充协议中，并且约定好违约条款，切实维护自己的权益。

1、普通商品房：想要判断普通的商品房是否满足满五唯一的情况，最直接的方法就是直接查看昌江县房子的契税发票开具时间;或是查看昌江县房产证的登记时间，这两者任何一种都可以视为产权起始时间。

2、已购公房：对于已购公房来说，昌江县买房时不同的购入价格，其评判标准也各有不同，如果已购公房是以成本价购买的，必须满五年才可以上市交易，也就不存在“满五”的问题了。如果是以标准价购买的，昌江购房者只拥有部分产权，也是满五年后才能上市交易，原单位有优先回购权。房改房的产权时间确定有三种方式，分别是：昌江县房产证登记时间、原始的昌江购房合同和第一笔昌江购房房款，选择任何一种都可以。

3、其他类型昌江县房产：如果房屋是从他人处继承或是赠予所得，那么情况也要分清楚，继承的昌江县房子产权时间是以被继承人获得产权时间为准，核准产权时间需要提供原昌江县房产证和继承公证材料。

海南昌江楼盘卖点：海南东线的房地产发展明显快于西线，已经有一定的成熟度，成熟度往往带来饱和度，而昌江房地产目前仍处于价格低洼的状态，后发优势明显。昌江房地产目前价格较低，但后发价格优势会更加明显。至少有两拨刺激：一是西环高铁等基础设施和昌江生活配套基础设施的进一步完善，促进昌江生活环境进一步改善;二是昌江这几年的旅游开发建设成果有目共睹，仅仅“木棉旅游月”活动就吸引十几万多过夜人次，这让人看到了昌江以旅游为龙头的服务业发展的信心，同时也大大增加了昌江的知名度和美誉度。房地产产业是服务业的重要组成部分，近年来昌江不断加大产业结构调整力度，大力发展旅游业，推动地产进一步繁荣，以解决人们住房需求，培育产业新亮点，适应经济新常态。，海南昌江购房。

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