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美兰区房产证登记时间与发证日期

2020-07-10 05:03:43浏览量(

摘要:美兰区房产网,1、海南房产证登记时间是海南房产的起始购入时间,严格来讲应该从海南购房人凭正本的房屋买卖合同,在房屋登记管理部门即所属地美兰区房地产管理局办理备案并缴纳契税的当天算起。很多人认为

房产证登记时间与发证日期 美兰区二手房,美兰区买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在美兰区买房路上的,多少都会倾其一生为房子而努力!

房产证登记时间与发证日期

1、美兰区房产证登记时间是美兰区房产的起始购入时间,严格来讲应该从美兰区购房人凭正本的房屋买卖合同,在房屋登记管理部门即所属地美兰区房地产管理局办理备案并缴纳契税的当天算起。很多人认为购买日是房屋产权证上的日期,由于种种原因产权证的办理需要一段时间。但缴纳房屋买卖契税,是办理产权的必须条件。因此美兰区房地产管理部门认定的美兰区房产购买起始日期为缴纳契税的日期。

2、发证日期则反映房屋所有权人实际取得该物业产权的日期,它和真实房龄不是绝对相同的,因为开发商的美兰区房子可能并非建成就卖出去了,一般而言,美兰区房产证日期和建成时间之间有个时间差,业主拿到美兰区房产证的时间与楼房建成的时间相比有一定的滞后性。

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美兰区买房之后多久能拿到美兰区房产证

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定:由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:

1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限。

2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日。

3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。

也就是说如果是期房,已经交房有90天了还没有拿到美兰区房产证,或者说现房签完合同90天了还没有拿到美兰区房产证,业主有权利向开发商讨要说法,可以维权了。

实际上,即使美兰区购房合同中没有具体规定取得美兰区房产证的时间,期房的美兰区购房者也应在房屋交付使用(开发商交给你房屋钥匙的时间)后90日内取得美兰区房产证,否则,开发商也要承担违约责任。

美兰区二手房。。。海南美兰区买房优势:外地人在海口市美兰区买房条件:外地户籍必须满足缴纳一年以上社保、或提供一年以上的纳税证明(个税证明)且必须以家庭为单位,换句话说:单身未婚人士也不具备买房资格;

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