现在国家规定买房的定金可以退吗? 海南购房，如果你来过海南，看看琼山区的天，看看琼山区的白云，就一定有琼山区买一套房子的冲动。
1、定金是可以退的，但要符合条件，比如违约行为的存在，是适用定金罚则的前提。违约行为是指不按照合同约定履行债务的行为，其表现形式是多种多样的。
2、合同目的落空即合同目的不能实现，是适用双倍返还定金的基本条件。在房屋交易中，如果因卖方的原因导致合同落空，从而导致交易无法实现，那么在没有事先约定的情况下，是适用定金双倍返还罚则的。
1、查看“五证二书”：五证包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证。另外，二书包括住宅质量保证书和住宅使用说明书。
2、明确各个细节：在交付定金时，买卖双方一般都会签订定金协议，此时海南购房者一定要注意明确各个细节，比如在定金协议中明确房屋具体位置、房屋交易价格、车位号、车位价格等。只有你在琼山区买房交定金前把细节都做好了，你才能少吃亏。
3、20%是定金上限：对于付定金的数额，并非由卖方或者买方单方面决定的，而是由双方协商而定的，但不管怎么样，定金的数额都不得超过主合同标的额的20%。比如100万的海南房子，定金不得超过20万。
4、查开发商的资料：海南购房者在交定金之前应全方面了解开发商的信息，主要的渠道可以是上网查查开发商的资料，或者直接到工地查看施工情况和施工进度，政府有无明示公告等。如果发现可疑或信息不透明的情况，应选择暂停海南购房行为。
5、确认琼山区房产性质：如果等到交定金后才发现海南房子本身就是不能进行交易的，那么此时你想拿回定金，就会比较难了，因此你在琼山区买房前定金前，一定要确认好琼山区房产的性质。如果是购买期房，你要让开发商出示预售许可证，如果是现房，你要让开发商出示不动产权证。
6、约定退定金条件：对于定金，一旦海南购房者交了，那么可就很难再要回来了。因此在付定金时，大家一定要注意约定退定金的条件，可别让自己的血汗钱白白浪费了。
琼山区楼盘推荐
1、国贸城市花园： 均价23000元/㎡，国贸城市花园位于金贸中路海航国际广场南侧（半山花园西侧），生活配套有海钢大酒店 (408米)7天连锁酒店 (458米)金龙市场 (753米)海垦集贸市场 (744米)。
2、维多利亚花园： 均价15000元/㎡，维多利亚花园位于维多利亚花园，开发商是海南洋浦嘉华生物工程有限公司。
3、鲁能海蓝园筑： 均价9500元/㎡，位于海口市西海岸长滨路8号。
4、广物·滨江帝景： 均价7700元/㎡，广物·滨江帝景位于广物·滨江帝景，开发商是海南六合农产品批发市场有限公司。
5、碧桂园·海南之心： 均价28000元/㎡，碧桂园·海南之心位于碧桂园·海南之心，开发商是海口市新埠岛开发建设总公司。
6、远大购物广场： 均价17290元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区长海大道（长滨西二街）（又名：远大海世界）。
7、昌茂·水木清华： 均价6700元/㎡，昌茂·水木清华位于海口市白水塘路 海口一中高中部正对面，周边商场有恒凯平价超市 (334米)华惠超市 (612米)永顺超市 (755米)兴佳福超市 (1.1公里)。
8、海航万绿园1号： 均价30000元/㎡，海航万绿园1号位于海口滨海大道会展中心北侧万绿园旁，民声东路与玉兰路交汇处，楼盘亮点，海航万绿园1号附近有5个公交站，分别是人大会堂站、会展中心站、省地税局站、万绿园西门站以及会展中心站。离海航万绿园1号最近的公交站是省地税局站，途经此站的公交车有13、42、48、65路公交，位于海航万绿园1号北侧。。
9、海阔天空·国瑞城： 均价14500元/㎡，海阔天空·国瑞城位于海口市美兰区国兴大道与五指山路交汇处，生活配套有龙舌坡市场 (866米)民生菜市场 (550米)交通银行 (196米)交通银行24小时自助银行 (214米)。
10、蓝岛别院： 均价7100元/㎡，蓝岛别院位于海口市海甸岛海达二横路2号，
琼山区储蓄健康：花钱买健康，不如投资琼山区储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。
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