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海南万宁神州半岛楼盘|二套房首付新政策2020

2020-07-06 05:04:43浏览量(

摘要:海南万宁神州半岛买房,2020年二套房首付比例:非一线城市商业贷款且无房贷记录的为40%,未结清贷款的为50%。北上深不管是否结清房贷,二套房最低首付比例都一回样。北京为60%,上海

二套房首付新政策2020 万宁神州半岛房地产,有钱没钱都得有套房,不管好赖,神州半岛有了房似乎才能获得某种“资格”,神州半岛房子在大家心目中的分量,是不言而喻的。

二套房首付新政策2020

2020年二套房首付比例:非一线城市商业贷款且无房贷记录的为40%,未结清贷款的为50%。北上深不管是否结清房贷,二套房最低首付比例都一回样。北京为60%,上海50%,深圳70%,广州无贷款记录为50%,不然则70%。

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二套房贷款利率比一套房高多少

商业贷款二套房贷款利率执行基准利率上浮20%-25%,一套房贷款利率执行基准利率上浮15%-20%,因此第二套房贷款利率比第一套高5%。公积金贷款二套房贷款利率执行基准利率上浮10%,一套房贷款利率执行基准利率,那么公积金贷款二套房利率比一套房利率高10%。

二套房的认定

1、父母的名下已经有住房,但是以未成年子女的名义再次万宁神州半岛买房时,就会被按照二套房的政策执行。未成年的时候名下已经有一套万宁神州半岛房产,成年之后再次贷款万宁神州半岛买房时,按照二套房的政策。

2、个人名下已经有全款购买的神州半岛房子,再次贷款海南购房时,只要能查到名下有神州半岛房子,如果不卖掉就会被认定为二套房。个人名下曾经有贷款购买的住房,虽然已经结清并且将万宁神州半岛房产出售,此时名下没有住房,但是再申请房贷时也会被算作二套房。

3、第一次万宁神州半岛买房使用的商业贷款,不论房贷是否已经结清、神州半岛房子是否已经出售,只要是申请使用公积金贷款的,同样会被算做二套房。婚前一方曾经贷款买过神州半岛房子,结婚之后用另一方的名义申请贷款海南购房时,即便是两人的户口没有在一起,另一方再次海南购房时也会被算作第二套房。

4、结婚之后夫妻双方共同贷款海南购房,离婚之后一方再次申请贷款万宁神州半岛买房时,同样是被认定为二套房。这样可以避免一些利用“假离婚”来逃避二套房政策的海南购房者。


海南万宁神州半岛买房。。。海南神州半岛买房优势:神州半岛是海南“十一五”重点旅游开发项目,由中信泰富万宁(联合)开发有限公司、隆源地产发展有限公司、保利房地产(集团)股份有限公司共同开发,规划面积为1803.61公顷,用地性质大体上可以分为村镇建设用地、旅游度假设施用地、农田、园地、水塘和水域等,其余为山林、沙滩、滩涂、山地。

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