房产证上阁楼面积有效吗 海南房产,香水湾买房时,需要了解的常识很多,掌握购房常识,让你分分钟能够从香水湾房产小白变成香水湾房产专家。
阁楼面积有效必须同时满足4个条件:层高在2.2米以上或以上的部分、阁楼和车库不属于违章建筑、开发建设单位办理了香水湾房产的初始登记。该香水湾房产没有被开发商设定抵押或其他限制。
阁楼的面积算建筑面积吗?有哪些规定?1、突出墙的构件配件和艺术装饰,如:柱、垛、勒角、台阶、无柱雨篷等。
2、检修、消防等用的室外爬梯。
3、层高在2.2米以内的技术层、夹层。
4、构筑物,如:独立烟囱、烟道、油罐、水塔、储油(水)池、储仓、车库,及地下人防干、支线等。
5、建筑物内外的操作平台、上料平台,及利用建筑物的空间安置箱罐的平台。
6、没有围护结构的屋顶水箱,舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台。
7、单层建筑物内分割的操作间、控制室、仪表间等单层房间。
8、层高小于2.2米的地下室、半地下室、深基础地下架空层、坡地建筑物吊脚架空层。
9、岗亭、警亭、书报亭等。
10、里弄房屋后天进内的天棚。
11、利用马路、通道及隙地所搭棚架。
12、阁楼。
13、房屋的平台、晒台、花台、屋顶平台等。
阁楼的面积如何计算?1、单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积;高度不足2.20m者应计算1/2 面积。
2、利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积:净高在1.20m至2.10m 的部位应汁算1/2 面积;净高不足1.20m的部位不应计算面积。
海南香水湾楼盘卖点:国家潜水基地,海水能见度常年保持18米以上,五色斑斓的热带海水鱼、品种繁多的各种珊瑚礁,温暖怡人的海岛气候。,陵水香水湾房产。
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