海南期房全款是不是一买房就交全款

期房全款是不是一买房就交全款 琼海市买房，琼海买房无小事，因为琼海买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以琼海买房时要注意的事项有很多~

期房全款一般是在交完定金，签订琼海购房合同之后，7-10天内交齐全款。每个开发商交全款的时间是不一样的，具体以当地楼盘的开发商所要求为准。一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此琼海购房消费的过程和结果要依赖于琼海购房合同约定的权利义务的履行，而琼海购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。

1、签订认购的文件(主要是认购书)。

商品房的期房正式的销售工作开始以后，一般会安排有售楼处，琼海购房者在认可项目之后，可以到售楼处去签订认购书，并缴纳部分的订金。销售方应客观向琼海购房者介绍项目进展的情况，并将签约须知和有关宣传的资料和法律的文件交给琼海购房者。签完认购书，销售方提供给琼海购房人《签约需知》，以使其清楚下一个环节的细节。

2、签订买卖的合同。

琼海购房人在签订认购书后，应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式的合同。常见的合同有：内销的商品房的销售的合同、内销的商品房预售的合同、外销的商品房的销售的合同、外销商品房预售合同、经济适用住房买卖合同等。

签订买卖的合同是整个琼海购房程序中重要的环节，合同也是销售中的重要的法律的文件。

3、预售的登记。

买卖双方只有办理完预售的登记后，能具备法律效力。买卖双方应在合同签订后的30日内，到所属的房屋土地管理局的市场处办理。同时交印花税。在此期间，买方如转让其所购的海南房产，买方的受让人应在合同上做背书，在背书签字之日起的十五日之内，双方带有关证件到市场处办理转让的登记，在转让的登记申请表上签字，市场处在办理转让的登记之日起十日内告知到卖方。

4、签订管理的公约，办理入住的手续。

当琼海购房人按合同有关的条款约定付清房款后，开发商提供入住的通知单，并安排琼海购房者与物业接洽。物业公司将出具物管的公约和收费的标准。签订完管理的公约并付清管理的费用后，即可交钥匙饼入住。

5、警惕琼海购房风险。

注意：购买期房需要注意常见的海南买房的风险，主要有：

房屋质量风险;虚假的广告宣传造成的风险;规划变更的风险;延期交房的风险。

海南买房。。。海南琼海买房优势：琼海市各基础市政设施已经基本完善，高铁、高速公路、飞机场都已经建设完毕。显然，琼海未来的发展会很平稳，不会有太大的基础设施动工。唯一有可能的是，在乐城这个地方修建很多高端医院（备注：不是莆田系盖的），这会给琼海带来很多新的机会。当然，琼海条件很优越，文人素质很高，这一点非常重要。相比之下，其他市县的环境和人文有些是”整容”过，没法跟琼海比，自然美才是真的美。所以到琼海来买房，买的是生活、养生和养老，延长自己的生命。

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