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【琼海博鳌镇买房】私宅和博鳌镇住宅的区别

2020-07-02 05:03:17浏览量(

摘要:海南琼海博鳌镇楼盘,私宅和住宅都是是指专供居住的房屋,包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但是私宅不一定是住宅,因为私宅是个人居住的地方,相对个人而言

私宅和博鳌镇住宅的区别 海南房地产,博鳌镇买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事,因此需要考虑的因素有很多,一不小心就可能会走进博鳌镇购房误区里。

私宅和博鳌镇住宅的区别

私宅和住宅都是是指专供居住的房屋,包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但是私宅不一定是住宅,因为私宅是个人居住的地方,相对个人而言比较随意还带有隐私。

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公寓和住宅有什么区别

1、产权年限不同:公寓和住宅最大的区别就是产权年限不一样。虽然房屋的使用没有限制,可是土地产权的使用是有年限的。通常土地使用年限会分为40年、50年和70年,其中商业用地为40年,工业用地为50年,住宅用地为70年。

2、物业管理不同:通常情况下,公寓的用地性质是公共设施用地,需要按公共建筑标准来控制建筑外部,开发商不可以设置阳台,另外规划楼间距也需要按公建标准来实施,物业管理用房等相应配套服务设施按照相关规定在公寓内部安排,而住宅用地的房屋不受相关的限制。

3、水电收费标准不同:公寓和住宅的税点收费标准也是不一样的。我们都知道,住宅的水电费按照民用水电的标准来收取;而公寓属于商用住房,水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远看来,住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省下一半都不止。

4、落户规定不同:由于公寓是在商业用地上建起来的海南房子,所以公寓是属于商业性质的,所以公寓房是不能落户的。如果是住宅的话,根据不同地区的不同要求,只要满足一定的条件,琼海博鳌镇购房者是可以办理落户手续的。

5、税费不同:公寓和住宅要需要交纳的税费也是不一样的。通常情况下,公寓会比住宅要交纳的税费更多一些。比如说个税,如果同时满足家庭仅有的住宅、购买时间超过五年,则免交个税,但如果所售海南房产是非住宅类海南房产,则不管什么情况都要缴纳个税。

琼海博鳌镇购房。。。海南博鳌镇买房优势:博鳌地区集江、河、湖、海等自然景观於一体,是景色迷人的度假胜地,也是饱览山光水色,进行水上运动及水中作乐的理想之地。

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