满五唯一60万过户费

满五唯一60万过户费 海南东方市新房，越来越多外地人选择在东方买房，将第二故乡定在海南东方。

满五唯一60万过户费无法确定，因为房屋面积情况不确定，无法具体计算相关费用。满五唯一的东方市房子在交易的时候可以节省个税，按照一般的交易情况来算，满五唯一60万的东方市房子过户费大概为6000元左右，但该价格仅供参考，实际费用以计算为准。

东方买房人应缴纳税费：

1、契税：房款的1.5% (144平米以上的房屋要缴纳3%， 90平米以下的房屋要缴纳1%的契税) 。

2、印花税：房款的0.05%。

3、交易费：3元/平方米。

4、测绘费：1.36 元/平方米。

5、权属登记费及取证费在200元内。

卖房人应缴纳税费：

1、交易费：3元/平方米。

2、印花税：房款的0.05%。

2、营业税：差价*5.5%(东方房产证未满5年的) 。

3、个人所得税:按交易盈利的20%收取或房款的1%。(满五唯一的东方房产可免除)。

1、普通商品房与经济适用房：有两种查看方式，一种是契税发票开具时间，另一种是东方房产证的登记时间，两者都可以视为产权起始时间。

2、已购公房：已购公东方房价分为三种，分别是市场价、成本价和标准价。若是市场价买的，则属于个人产权，跟商品房的认定方式一致。若是以成本价买的，要满五年才能上市交易。若是标准价买的，业主只拥有部分产权，也要满五年后才能上市交易，原单位有优先回购权。

3、其他类型：其他类型东方房产：继承和赠与的东方房产为主。

继承东方房产以被继承人获得的产权时间为准，但需要当事人提供原东方房产证和继承公证材料。

赠与东方房产有两种，一种是直系亲属赠与，产权时间以原东方房产证为准，另一种是非直系亲属赠与，产权时间以新东方房产证为准。

东方市买房优势：海南东方房地产，生态旅游资源都很丰富，如昌化江中游河谷区域，大田坡鹿自然保护区，高坡岭滨湖温泉旅游度假区，鱼鳞洲，四必湾红树林，九龙湾，猕猴洞，大广坝，六体连榕和白查村等数不胜数。野趣盎然的原始森林，千姿百态的珍稀物种，神秘莫测的溶洞景观，清新怡人的湖泊温泉，都是一道道亮丽的风景线。优越的区位优势，丰富的自然资源，独特的旅游景观和淳朴的民俗风情，情倾四海游客，撩开海南西部旅游神秘的面纱。

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