在售楼部全款买房流程 海南房产，东方拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
1、准备东方市买房：
首先要知道自己是否有海南购房资质，以北京为例子，如果户口没有在北京，想在北京东方市买东方市房子，需要有六十个月的社保缴纳;在北京有居住证，需要自己名下没有东方房产，如果结婚了，双方都要没东方房产才能购买。
2、实地看房，了解楼盘信息：
自己喜欢的楼盘，可以到现场了解，自己看到之后，才能知道真正情况。有现房的楼盘可以对配套进行初步了解，期房楼盘配套，都还在建设当中，可以在网上了解下周围的规划。
3、排号、选房：
比较集中的楼盘开盘，开发商会让业主排号，等到开盘的那天，按照规则进行选房。
4、提交海南购房资质审核资料
东方市房子看好后，可以准备签订认购书，准备好所有的海南购房资质审核材料，然后把材料交给开发商。这时需要交一些定金，定金缴纳比例不可以超过合同里总房款的百分之二十。
5、签合同：
海南购房资质审核通过之后，需要签订纸质版的海南购房合同。在签订海南购房合同过程中，要认真看合同中有没有是否有出现款空白条款、补充协议里面的义务和权利是否对等、违约责任、赔偿是否注明清楚了、交房时间、交房标准是否清晰。
6、收房：
海南购房者等开发商的收房通知书，海南购房者要注意收房具体时间，验房要认真检查东方市房子发每个细节，检查他的 “三证一书一表”。如果开发商拿不出这些证件，海南购房者可以拒绝收房，或者是退房，避免给自己造成损失，以及带来不必要的麻烦。
7、交税：
东方市房子验收完之后，海南购房者可以拿东方市买房发票、实测面积补差款发票到地税局办理交税业务。一般情况下，商品房需要缴纳两种税，分别是契税和公共维修基金。
8、办房本：
全款买的东方市房子，可以选择自办房本，或者让开发商去给你办理。一般情况下，全款东方市买房的房本很快就可以到手，没有贷款东方市买房那么麻烦。
全款东方市买房需要注意哪些事项
1、注意写清免责情况：在合同中要明确规定，如果贷款办理不成功，就要无条件解除合同，退回全部定金和已交付的房款。
2、注意明确产权证办理时间：要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任。
3、注意室内设施的保质期：要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案。
4、注意房屋面积：海南购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来，并附一张项目公摊的平面图纸。
5、注意合同空白处：签订正式合同的时候，要确保合同无空白处。
东方楼盘推荐
1、龙池湾花园： 均价7100元/㎡，龙池湾花园位于东方市琼西路思源学校北侧，生活配套有百家汇连锁超市、万福隆商场 周边景观： 滨海长廊、海岸线。
2、麓鸣海： 均价15500元/㎡，麓鸣海位于海南省乐东县尖峰镇（尖峰互通下高速往尖峰方向两公里处），物业费2.98元/平米/月。
3、东方锦绣蓝湾： 均价14000元/㎡，东方锦绣蓝湾位于海南省东方市三环路东侧与园林路交汇处，物业费1.98元/平米/月。
4、东方花梨湾： 均价8500元/㎡，东方花梨湾位于东方市八所镇滨海北区滨海北路(良智大酒店对面)，容积率2.0。
5、东方天涯驿站： 均价6300元/㎡，东方天涯驿站位于东方市三月三广场旁，周边娱乐有三月三文化广场 金虹会都 欣艺宾馆KTV 蓝月亮休闲中心。
6、海东方： 均价22000元/㎡，海东方位于东方市滨海北区沿海地段，楼盘特点，海东方属于城市海岸度假生活交融圈；拥揽北部湾1000米私属海滩，醉美夕霞，这片珍贵、阔绰的海滩仅海东方业主专享；多元丰富商业空间，首创海浪型建筑，户户俯览一线海天；海东方斥巨资在海东方门口打造东方市最大10万㎡滨海带状公园，并与海东方13万㎡热带滨水园林风格自然融合；海东方让您在这所拥有的一切，都将是值得让人为之羡慕的。。
7、东方汇园： 均价13000元/㎡，东方汇园位于东方市八所镇解放东路与三环路交汇处，周边商场有东方果蔬 易捷便利店 松兴商店 好运来超市。
8、东方·西海岸： 均价22500元/㎡，东方·西海岸位于东方市解放西路延伸段，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
9、佳源金月湾： 均价价格待定元/㎡，佳源金月湾位于海南省东方市板桥镇迎宾大道1号佳源金月湾旅游度假区，产权年限花园洋:70 商住公寓:40年。
10、东方天涯驿站： 均价8000元/㎡，东方天涯驿站位于东方市三月三广场旁，周边娱乐有三月三文化广场 金虹会都 欣艺宾馆KTV 蓝月亮休闲中心。
想在海南东方买房，特别是兼顾投资需求的群体，东方未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。
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