到底买新房还是二手房？六大维度帮你分析！， 龙沐湾房产，龙沐湾房价不管是涨还是跌，有龙沐湾买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。
经常会听到人问，买龙沐湾新房好还是龙沐湾二手房好，买龙沐湾新房划算还是龙沐湾二手房划算。海南购房指南整理了一下龙沐湾新房与龙沐湾二手房的不同，从六大维度帮大家客观分析，相信看过后你会有答案的。
维度一：时间
龙沐湾二手房一般是现房，买了能立马入住；而龙沐湾新房多为期房，买了还需要过一段时间才能交房入住，如果现在没地方住的话，买龙沐湾二手房会比龙沐湾新房省了一段时间的房租。
维度二：价格
同地段的龙沐湾二手房一般比龙沐湾新房便宜，而且龙沐湾新房的价格一般是固定的，议价空间不大，而买龙沐湾二手房，有时候碰到卖家急于用钱的，会有很大的议价空间。
维度三：品质
龙沐湾新房设计新颖、配套设施更先进，安全性能更好、有些采用新能源，能节省资源，减少开支、龙沐湾新海南房子有品质担保，维修费用较低、可以按照自己的喜好进行装修。
而龙沐湾二手房的设计相对于龙沐湾新房来说比较陈旧，有时候户型也是老户型。内部设计也不是那么合理，小区环境相对较差，居住品质会降低。
维度四：配套设施
龙沐湾二手房的位置整体上要比龙沐湾新房要好，其周边配套等资源比龙沐湾新房要成熟。
维度五：现金流
龙沐湾新房无论是公积金贷还是商贷，一般都可以贷足30年，可以直接向与开发商合作的银行贷款，手续和审批较为简单。
相较而言，龙沐湾二手房贷款比较难。出于规避风险的需要，大部分银行会把房龄作为影响贷款年限的主要条件，房龄超过30年的商品房是很难进行贷款海南购房的。即使可以办理贷款，银行也会降低贷款成数或减少贷款年限，从而增加首付或还款压力。
维度六：风险
龙沐湾二手房容易碰到产权不清，龙沐湾二手房卖家拿钱跑路，龙沐湾二手房是凶宅等等。龙沐湾新房也会碰到开发商烂尾。
总之，海南购房指南认为，海南买海南房子应根据个人需求进行取舍，没有十全十美的海南房子，只有取舍有度需求不同，对于首次置业明显不能满足需求的，几年内肯定要置换的，不如买龙沐湾二手房，早点买了早点置换。
买龙沐湾新房有点耽误时间，龙沐湾新房满二，可能就是买龙沐湾二手房满五所需要的时间了。而那些一步到位的，总价预算高的，可以考虑市区龙沐湾新房。
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