买现房和期房的差别在哪里 海南房价,西海岸买房预算、家庭人口、还贷方式等这些西海岸买房细节都需要注意!
1、房屋属性。
如果开发商有拿到大产权那么房屋就是现房,如果开发商尚未拿到大产权的西海岸房子就是属于期房了。
2、西海岸购房合同。
在购海南买房屋的时候都是要和开发商签订西海岸购房合同的,而现房和期房的合同是有区别的,现房签订的是《商品房现房买卖合同》,期房签订的是《商品房预售合同》。
3、入住时间。
一般购买期房之后是要等上一到两年的时候才可以入住,而现房一般都是即买即住的。
4、配套设施。
现房的配套设施相对期房来说是要成熟一些的,如果西海岸购房者选择购买现房,那么西海岸购房者就可以去现场查看有哪些配套设施,做到心中有数,但是对于期房来说,配套设施都是从销售人员口中得知的,等到西海岸房子建好以后,那些配套还是否存在就不好说了。
5、房屋价格
房屋的价格是大家在海南买房时都会特别关心的,一般来说,现房的价格是肯定要把期房贵一些的,期房的价格受市场,地段的影响较大,期房的优惠力度也比期房要大一些。
6、风险指数。
现房都是已经修建好并且大家购买之后都可以入住的西海岸房子,那么西海岸购房者在购海南买西海岸房子的时候是看得见,摸得着,能够通过亲自看房来全面的了解西海岸房子的好坏的,但是期房都是尚未修建好的,所存在的风险就很大了。
买期房和现房的注意事项:1、看地段。
随着城市发展,对于交通方便的需求就越来越大。每次西海岸房价动荡的时候,西海岸房价最坚挺的是市核心的西海岸房子,因为需求支撑着整个市核心的西海岸房价。除了核心地段的海南房产以外,买交通便利的西海岸房子也很好。即便西海岸房价下跌,交通便利的西海岸房子价格也不会下降。
2、看配套。
一个生活区除了交通方便,还需要超市、餐饮、幼儿园、公园、休闲娱乐场所等,还要看配套的品质与档次,配套设施是否一应俱全。
3、看户型。
好的户型设计体现出舒适性、合理性、功能性,而随着时代的发展,户型的灵活性、超前性也显得更为突出。户型结构代表房间是否舒适,看户型的结构是不是科学的,空间布局是否合理的。
西海岸买房优势:西海岸房地产如雨后春笋般拔地而起,让大家在买房时眼花缭乱无从下手。小编觉得,西海岸的交通是很便捷的,一条滨海大道畅通到各个主干道上。来西海岸买房,主要要考虑的,一是户型,二是配套,因为你要在这里享受的是海景和滨海生活。,海南房价
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