别墅有物业费吗 海南房产，马袅湾买房无小事，因为马袅湾买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以马袅湾买房时要注意的事项有很多~
别墅有物业费。别墅物业费用不是固定的，不过别墅的物业费用要比普通住宅贵一点，如果是一线大城市的话，别墅物业费每平米的价格在15元左右，但是如果是在小城市的话，物业费每平米的价格就在8元左右。
如果你想要知道物业费收费标准的话，你可以直接去询问物业人员的，物业人员是需要告诉你收费标准的，同时还要告诉你每个月的缴纳时间的。
1、独栋别墅：
独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性极强的单体别墅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型就是我们通常理解的“别墅”，私密性强，市场价格较高，也是别墅建筑的终极形式。随着上海“禁墅令”的颁布，这样的项目在已经越来越少了，价格自然也不便宜。
2、双拼别墅：
由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅，降低了社区密度，增加了住宅采光面，使其拥有了更宽阔的室外空间。双拼别墅基本是三面采光，外侧的居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差，重要的是采光和观景。
3、联排别墅：
有天有地，有自己的院子和车库。由三个或三个以上的单元住宅组成，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户，联排别墅是目前大多数经济型别墅采取的形式之一。
挑选联排别墅，需要更多注意的是面宽，大面宽的联排别墅意味着占地面积大，如果面宽小于5.7米，则可能由于进深太大而影响到舒适性。
4、叠加式别墅：
介于别墅与之间，是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成。一般四至七层，由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成，这种开间与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。叠加别墅也是目前比较多的类别墅项目建筑形式。
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