海口买房子有几个证

买房子有几个证 海南海口楼盘，海口买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。

海南买房后应该拿到一张证，《不动产权证》。不动产权证是房屋所有产权证和土地使用权证两证合一的产物，不动产权证书是指国土资源部制定的不动产登记簿证。

1、初始登记：

不动产权证是在交房之后开始办理的，由房管部门办理初始登记(20日到60日不等)，海南购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的海口房地产交易信息网自行查询。

2、房屋产权登记申请：

在上一步的初始登记完成之后，需要填写房屋产权登记申请让开发商签字盖章。提醒各位海南购房者，部分开发商手中有现成盖好章的表格，海南购房者可以直接到开发商处领取并填写。海南购房者可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3、领取办证相关文件：

办理产权证书需要的文件有很多，在准备之前先了解清楚，海南购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。相关文件主要包括海南购房合同、房屋结算单、大海口房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不能落下。

4、缴纳费用：

办理不动产权证书需要完税证明，缴纳费用之后和提交的申请材料准备好之后，即可向房屋管理部门递交申请。

5、领取不动产权证：

完成登记之后就是等待拿证了，按照通知书上的时间领取不动产权证书。期间，需要缴纳印花税(贴花)和产权登记费、工本费。在缴纳相应费用时，海南购房者要仔细核对不动产权证上的信息。

1、证件名称不同：

海口房产b证全名为《中华人du民共和国房屋所有权证》。

不动产权证书全名为《中华人民共和国不动产权证书》。

2、监制机关不同：

海口房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部。国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部。

不动产权证书的监制单位是中华人民共和国国土资源部。

3、权证编号不同：

海口房产证包括两个编号，分别是建房注册号和房屋所有权证号。

不动产权证书也包括两个编号，分别是证书编号和不动产权编号。

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