海口市房贷可以贷三年吗

房贷可以贷三年吗 海南海口市房子，海口买房前你对房子了解多少？海口买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为海口买房到底值不值呢？

原则上来说，贷款海口买房只贷三年是可以的，不过客户去银行申请房贷的时候，如果只申请贷三年的话，银行大概率会拒绝客户的贷款申请。毕竟三年的贷款周期过短，银行可以获取的利润就比较少了。在实际生活中，房贷一般都是十年起步的。

而且现实也很少有人会去申请只贷三年的房贷，毕竟购买一套海口房子少说也得上百万，对于普通人而言，是一笔不小的负担，那在申请房贷的时候，自然就会申请长一些的贷款期限，这样每月的月供就不会过多，每月的还款压力也就会小一些了。

不然的话，只贷几年，贷款金额数十万，每个月可能就要偿还好几万的月供，一般人很难负担起，逾期的风险也会很大。大多数人贷款海口买房都是申请二十年的贷款期限或者三十年的贷款期限(房贷可贷期限最长也是三十年)。

这个问题不能一概而论，要根据海口买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少。

对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。

具体情况，我们以贷30万、贷款基准利率(6.55%)计算、等额本息还款方式试算一下。如果借款人选择20年还清，那么每月需还款2245.56元，总利息为238934.18元;如果选择10年还清，那么每月需还款3414.08元，总利息109689.16元。

根据以上计算结果，可以看出：期限10年的房贷将比期限20年的房贷每月少支付1168.52元，总利息将少支出129245.02元。也就是说，贷款年限越长，月供越低，但总利息支出较高;

贷款年限越短，月供越高，总利息支出较低。所以说，海口买房贷款多少年划算，对于高收入人群来说，越短越好;而对于低收入人群来说，拉长还款时间才有利于保证生活质量。

海口市买房优势：海南海口市楼盘，海口新城区，这一区域优势在于低房价，而劣势则是基础设施以及生活配套不完善，目前主要依靠近处的府城、国兴商圈配套（5—10分钟车程）。随着近几年新小区不断交房入住，这一区域内的人气逐渐提升，为了升级基础设施配套，政府已经在滨江新城投资200亿，而在江东片区则引进了15000亩城市综合体，200万平米的商业足以满足整个区域的生活需求。如果你能忍受短时间配套不足的缺陷，海口东部未来几年的发展前景还是相当令人期待的。

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