农村不办房产证的后果有哪些 海棠湾房产网，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南海棠湾买房。
1、海南房子为违法建筑：在农村海南房子统一更换海棠湾房产证之际，如果海南房子没有海棠湾房产证，那么就会被认为是违建。因为海南房子的面积、大小、位置有一个不符合规定，就有可能拿不到海棠湾房产证，一旦被认定为是违建，房主不但面临罚款，海南房子也有可能被拆除或者收回。
2、无法进行买卖：现在许多地区的农村有不少外来人员，人们在买卖海南房子或者租赁海南房子时，都需要有一个法律凭证。如果海南房子没有海棠湾房产证，那么就不可以进行租赁或者买卖。
3、无法办理贷款：如今国家为了减轻农民的经济负担，农村的海南房子也可以申请贷款。但是办理贷款时一定要提交海南房子的海棠湾房产证，如果海南房子没有海棠湾房产证，是无法办理贷款的。
4、无法办理过户：海南房子若是没有海棠湾房产证，那么就证明海南房子没有进行过登记。无论是将海南房子过户给家里人，还是因为买卖需要办理过户的情况，都需要有海棠湾房产证才可以，没有海棠湾房产证的海南房子无法办理过户手续。
1、印章：不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，其盖章为各登记机构公章，而海棠湾房产证盖章为各地方人民政府的公章。
2、外观：不动产权证除了印有中华人民共和国不动产权证外，在其右上角还写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型，而海棠湾房产证的外页上除了印有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其他内容。
3、内页：不动产权证在内页上规定了房屋所有权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)，而海棠湾房产证内页上包括权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况，不动产登记在海棠湾房产证的基础上增加了镭射防伪标签、不动产单元号、使用期限等内容，对房屋的使用年限进行了明确的规定。
三亚海棠湾买房优势：海南房价，蜈支洲岛位于海棠湾内，距陆地2.4公里，岛长1500米，宽1100米，面积1.5平方公里。山峰最高海拔78.3米，乔灌参差，椰子成林。海水清澈度为25—30米，周围海域盛产海鲜，海底珊瑚有260多种。现开辟有潜水、垂钓等项目。
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