贷款海南买房要注意哪些问题? 海南东方楼盘，东方四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
1、申请贷款之前不要动用公积金。
有许多的人在贷款海南购房时都会想到动用公积金这样有具有利率优惠的,然而如果借款人在贷款之前提取了公积金储存余额来用于支付房款,那么您的公积金账户上的公积金余额即转化为为零,这样您的额度也就公积金贷款额度也将为零,这就意味着您将无法申请到公积金贷款。
2、在借款的最初一年内不要提前还款。
大部分的贷款海南购房者都会考虑到提前还款,不过提前还款时是有一定的要求的。比如说,按照公积金贷款的相关规定,部分提前还款应该在还贷满一年后提出并且您归还的金额应超过每月的还款额,其余的商业房贷如果是需要提前还款的话,也必须认真的去看银行的相关要求。
3、还贷有困难的时候不要忘记寻找身边的银行。
当您在借款的期限内偿还债物的能力下降,发生还贷有困难的情况时,不要自己硬撑。工行的客户可以向工行提出延长借款期限的申请,经过银行调查确认属实且未有拖欠应还贷款本金利息的行为,工行就会受理您的延长借款期限的申请。
4、贷款后出租住房不要忘记告知相关的义务。
当您在贷款期间出租已经作为抵押的房屋,您必须要将已抵押的事实书面告知承租的人。这是一个很容易被忽视的细节,但是如果是真涉及到一些事情的话,可能会引起一些不必要的麻烦,因为在某些情况下有可能会导致租房权益的受损,尤其是打算出售东方房产的时候会带来一系列的麻烦。
5、贷款还清后千万不要忘记撤销抵押。
当您还清了全部的贷款本金和利息之后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的东方市房地产等其他项权利证明,前往东方房产所在区县的东方市房地产交易核心撤销之前的抵押。这个时候,东方房产才是真正彻底的属于您自己的。若是忘记去撤销抵押,那么东方市房子从法律意义上来讲依旧是处于质押状态的。
东方市买房优势：海南东方房地产，东方市的医疗设施有三家较大医院，即东方市人民医院（二甲），东方市铁路医院（东方医院），东方市中医院，均分布在市区中心，可以满足医疗保健要求。有百佳汇超市以及宝真超市等大型超市。目前从东方（八所）站可乘火车到北京西。
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