大开发商和小开发商有何区别? 海南房产网，香水湾买房无小事，因为香水湾买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以香水湾买房时要注意的事项有很多~
大开发商和小开发商的区别主要体现在开发规模；楼盘质量；楼盘价格；后续的物业服务上。
大开发商一般都是品牌开发商，开发的小区数量比较多，他们在业内有着良好的口碑。在其他条件都相同的情况下，大开发商开发的产品会比小开发商开发的产品在价格上贵一些，因为他们开发小区往往聘请最好的团队操刀，并且不惜代价引入新技术，同时也比较重视小区建成后的物业服务，他们的产品在质量等方面还是非常有保障的。
小开发商一般多是私企，开发的小区数量较少。与大开发商相比，小开发商可能会存在以下一些问题：小区开发经验比较少，在产品质量上没有大开发商有保障；因拿地规模比较小，所建小区的规模自然也比较小，配套相对薄弱；相对于大开发商而言，在物业服务配套方面尚有一定的差距。
香水湾买房怎么选开发商
1、选择资历丰富的开发商：
开发商的资质从高到低依次分为一级、二级、三级、四级。第一级的注册资本最多，从事时间最长，竣工面积最大。这样的开发商所承建的房屋虽然不一定是最好的，但总归不会太差。
小编建议大家尽可能的选择资质较高的开发商，这样后期交房时间以及服务肯定会更有保障，将来的生活也会更舒适省心。而陵水香水湾购房者可以到工商部门查询开发商的一切信息。
2、选择业绩好的开发商：
业绩好主要指的是开发商推出的楼盘销售数量多、销售快捷，这从侧面可以反映出陵水香水湾购房者对开发商楼盘的肯定。
3、选择项目建造数量多的开发商：
如果一个项目的开工量大的话，说明开发商实力雄厚，基本不会有什么资金问题；如果项目总开发量很大，但开工量很小的话，陵水香水湾购房者就要慎重了。
4、选择已建造的楼盘质量好的开发商：
陵水香水湾购房者可以看看此开发商之前建造的楼盘质量都如何。楼盘质量是一个楼盘的根本，如果质量不好，开发商的实力也可见一般。
5、选择口碑好的开发商：
开发商的口碑好，实力也不会太差。陵水香水湾购房者可以在网上搜索开发商的相关新闻，看看开发商的口碑情况。
6、选择证书齐全的开发商：
齐全的证书是开发商实力的基本保障，如果开发商连证书都没有，那么陵水香水湾购房者千万不要购买其开发的香水湾房子。基本的证件包括营业执照和《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售预售许可证》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。这些证书缺一不可。
香水湾优质楼盘推荐
1、绿城蓝湾小镇： 均价750万元/套起元/㎡，绿城蓝湾小镇位于陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区，物业费4.5元/平米/月。
2、清水湾智汇城： 均价20000元/㎡，项目地址：陵水县英州镇英赤路（清水湾大道口）“乐活城市更名为清水湾智汇城”。
3、景业清水湾3号七期： 均价待定元/㎡，景业清水湾3号七期位于海南省陵水县英州镇清水湾大道卓美亚酒店旁，物业公司是海南卓都物业服务有限公司。
4、富力湾： 均价140万元/套元/㎡，富力湾位于陵水香水湾旅游区B区，物业公司是海南天力物业管理公司。
5、中州国际酒店： 均价20000 元/㎡，中州国际酒店位于中州国际酒店，开发商是陵水骏高实业发展有限公司。
6、碧桂园君悦海： 均价元/㎡，碧桂园君悦海位于碧桂园君悦海，开发商是碧桂园房地产开发有限公司。
7、雅居乐清水湾： 均价28000元/㎡，雅居乐清水湾位于海南环岛东线高速英州出口，物业费花园洋房:3.8；酒店式公寓:4.8；别墅:5.8元/平米/月。
8、海航陵水YOHO湾： 均价9000元/㎡，海航陵水YOHO湾位于陵水县高铁站广场对面，医院配套有陵水县人民医院 (1公里)陵水县中医院 (950米)陵水县妇幼保健所 (960米)海棠湾301医院 (7公里)；
9、融创钻石海岸： 均价60000元/㎡，融创钻石海岸位于陵水县清水湾赤岭风景区 ，周边娱乐有一号公馆KTV,酒(753米)电影院(980米)悉尼歌剧院(1.3公里)亚洲游艇码头(1.4公里)。
10、温泉庄园： 均价暂无元/㎡，温泉庄园位于陵水县南平温泉庄园营销中心，产权年限70年。
想在海南香水湾买房，特别是兼顾投资需求的群体，香水湾未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。
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