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【海南乐东楼盘分析】买经济适用房可以办房产证吗

2020-06-06 05:04:05浏览量(

摘要:乐东县购房,经济适用房可以办理乐东县房产证,但是拿证时间比较晚,一般在乐东县购房一年后可以拿到,但也有四五年才拿到乐东县房产证的情况,这种情况是少数。若是购买二手经济适用房首先要核对的就是房

买经济适用房可以办房产证吗 乐东房产网,乐东生活节奏慢,也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

买经济适用房可以办房产证吗

经济适用房可以办理乐东县房产证,但是拿证时间比较晚,一般在乐东购房一年后可以拿到,但也有四五年才拿到乐东县房产证的情况,这种情况是少数。若是购买二手经济适用房首先要核对的就是乐东县房产证,没有乐东县房产证的经济适用房好别买。

经济适用房乐东县房产证办理流程

1、过户登记。

签署房屋买卖合同后,买卖双方持合同和有关证件到海南房地产交易所办理买卖过户登记。办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

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2、办理过户。

接到交易所办理过户手续的通知后,买卖双方应携带身份证、户口本等,交纳手续费、契税、印花税等各种税费。原则上,乐东县房产证需买卖双方共同办理,买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。代理人需携带身份证件。

3、申请登记。

办理买卖过户手续后,买方应持海南房地产交易所发给的乐东县房产卖契,到房屋所在地的房屋土地管理局登记申请。办理登记申请需要的证件和资料有:卖方的房屋权证、《商品房购销合同》、商品房销售存根复印件、身份证复印件、《房屋权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》等有关材料。具体以相关部门要求为准。

4、领取乐东县房产证。

经海南房地产管理部门审查验证后,买方就可领取海南房地产权证。

办理乐东县房产证所需材料有哪些?

1、盖章的申请表

2、房屋买卖合同

3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和乐东县房价结算的确认书

4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份

5、专项维修资金专用收据

6、契税完税或减免税凭证

7、乐东购房者身份证明复印件核对原件、;户口本;结婚证无婚姻登记记录证明、

8、房屋共有的提交共有协议

9、银行的提前还贷证明。

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