博鳌房产Boao
 | 

博鳌亚洲论坛永久性会址

当前位置:首页 > 购房指南 > 乐东房价 > 正文

物业费定价由谁决定

2020-06-05 05:02:20浏览量(

摘要:乐东龙沐湾房价,政府的定价已经明确是参考价,未成立业委会的必须按标准执行,已成立业委会的按协商后的合同内容执行,决定权在业主大会,业主委员会只是业主大会的执行机构没有权力替业主

物业费定价由谁决定 海南房产,龙沐湾买房现场实地调查、走访、分析,找可靠的专业人士请教,或者找老业主了解真实现状。

物业费定价由谁决定

政府的定价已经明确是参考价,未成立业委会的必须按标准执行,已成立业委会的按协商后的合同内容执行,决定权在业主大会,业主委员会只是业主大会的执行机构没有权力替业主决定,正常的情况下内是业委会与物业公司协商出一个标准后公告出来再进行业主大会表决,投票通过后签定合同执行。

物业费收费,物业费

物业费包括哪些方面

1、管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费:指人员的费用,包括基本工资,按规定提取的福利费、加班费和服装费,不包括管理、服务人员的奖金(奖金是根据经济效益从盈利中提取的)。

2、公共设施、设备日常运行维修及保养费。这些费用按国家和地方政府的现行规定和标准分别向产权人和使用人另行收取。

3、绿化管理费:指小区环境绿化的养护费用。包括:绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观再造费。

4、清洁卫生费:包括清洁工具、劳保用品、卫生防疫杀毒费、化粪池清掏费、垃圾外运费和清洁环卫所需之其他费用。

5、保安费:对封闭式小区公共秩序的维持费用。不是封闭式小区不能收保安费。包括:保安器材装备费(保安系统、保安器材等);保安人员人身保险费(如每年投保2万元人身意外伤害险,保险费率为4‰);保安用房及保安人员住房租金(如保安用房按每人8平方米计算,住房月租金为8元/平方米)。

6、办公费:交通费(车辆及保险维护费用)、通讯费、低值易耗办公用品费、书报费、广告宣传社区文化费、办公用房租金(含水电费)、其他杂项等。

7、物业管理企业固定资产折旧率:固定资产包括:交通工具、通讯设备、办公设备、工程维修设备、其他设备等。固定资产平均折旧年限一般为5年。


龙沐湾买房优势:龙沐湾体育休闲公园区,总面积近3000亩,依托白沙河和丹村河河岸景观,规划南北3个体育休闲公园,并由1个带状的社区型体育休闲公园连接,使优美的体育绿地贯穿整个核心区,提升规划区腹地景观环境,形成以体育绿地为景观核心的绿色生态开场空间。,龙沐湾房产信息网

物业费定价由谁决定此文由臻房小安编辑,转载请注明出处!http://www.boaofz.com/news/46883.html

服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470