城镇住宅用地是商品房吗 五指山楼盘，五指山买房无小事，因为五指山买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以五指山买房时要注意的事项有很多~
城镇住宅用地是商品房。城镇住宅用地即在城镇的住宅使用的土地。它拥有商品房土地使用证，则说明该五指山市房产非小产权房，所以城镇住宅用地是商品房。商品房是指经政府有关部门批准，由五指山房地产开发经营公司向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。
城镇住宅用地是有国家颁发的商品房土地使用证，一般是分为两类：一类是单一的著作用地，即普通住宅、公寓、别墅；另外一类则是城镇混合住宅用地，即以居住为主的，住宅和工业(商业)混合的用地。
1、购买手续不全的商品房，可能会带来以下隐患：取得权属证书的期限无法确定，需要补交土地出让金；只能取得使用权，不能取得权属证书，不能上市交易；可能被政府以违法建筑强制拆除。
2、如果开发商承诺的优惠在双方签订的合同中有体现或有其他证据可以证明开发商由此优惠承诺，那么开发商就负有兑现的义务，如果开发商不兑现，可以到五指山房地产所属法院起诉。
3、不少开发商会设计一些抢房的氛围，让许多五指山购房者在同一时间内来看房，五指山购房者看五指山购房的人多，就会不加思考的将五指山市房子抢到手；而且开发商在抢房前一刻才会公布五指山市房子的价格，所以要计算好之后再决定是否要抢房，以免购买到的五指山市房子价格过高。
4、若出卖方逾期交房可以根据规定先行催告，若还是不履行合同，则可以要求解除合同，退还首付款、定金并要求开发商按合同的约定承担违约责任。
5、看房时开发商都会给五指山购房者看样板房，许多样板房的装修效果会显得五指山市房子比较大，但实际面积却很小，所以在看房的时候尽量看装修好的五指山市房子做参考。
海南五指山楼盘卖点：在五指山市委、市政府大力支持和引导下，五指山房地产开发企业着力开发“养老养生型”房产，依托五指山优越的森林自然、气候条件，以及紧邻三亚的地理位置、房价优势等吸引了大批国内养老养生优质客户前来体验。，五指山市二手房。
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