房屋产权变更办理流程 海南房地产，西海岸是海南发展比较成熟的一个片区，西海岸拥有稀缺优质自然资源
1、申请登记。
申请登记，是指西海岸房产权利人或者代理人在规定的期限内按照权利的种类和登记的种类向登记机关提供合法有效的法律文件的行为。这一程序的主要工作是检验证件和填写申请书、墙界表等。
2、勘丈绘图。
勘丈绘图是对已申请房屋产权登记的房屋，进行实地勘察，查清房屋现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分户平面图，补测或修改房屋的平面图(地籍图)，为产权审查和制图发证提供依据。
3、产权审查。
产权审查，是指以产权、产籍档案的历史资料和实地调查、勘察的现实资料为基础，以国际现行的政策、法律和有关的法规为依据，对照申请人提出的申请书、墙界表以及其他产权证明，认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚、产权转移和房屋变动是否合法的整个过程。
1、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。
2、那若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办理委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件。
3、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
4、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件。
5、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书。
6、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明。
西海岸楼盘推荐
1、金地自在城： 均价16000元/㎡，金地自在城位于海南省海口市秀英区长滨路82号南海大道与长滨路交汇处 （长流动车站旁），周边餐饮有临高烤乳猪(1号路店) (1.4公里)重庆烤鱼石锅鱼 (1.3公里)多嘴肉蟹煲 (8公里)食尚同城火锅店 (1.4公里)。
2、金隅大成·西溪里： 均价19500元/㎡，金隅大成·西溪里位于海南省海口市海甸二东路中段，产权年限70产权年。
3、河琴湾温泉别墅： 均价6000元/㎡，河琴湾温泉别墅位于河琴湾温泉别墅位于海口市凤翔东路（北侧）168号。
4、碧桂园滨海国际： 均价18800元/㎡，碧桂园滨海国际位于海口市美兰区新埠岛海新大桥北侧（豪生大酒店旁），生活配套有豪生大酒店100米白龙综合市场6公里新埠菜市场3公里中国建设银行1.4公里中国光大银行1.7公里。
5、海岸赛拉维： 均价20000元/㎡，海岸赛拉维位于海口西海岸滨海大道长滨四路6号，物业公司是戴德梁行物业顾问。
6、魁星月明山庄： 均价22000元/㎡，魁星月明山庄位于海口市秀英区风景路36号，魁星观光园内，物业公司是。
7、海南之心和风兰庭： 均价30000元/㎡，海南之心和风兰庭位于新埠3号路与十一号路交汇处，容积率0.8。
8、海岛建设创业者家园： 均价12500元/㎡，项目地址：海口市国兴大道7号新海航%B。
9、中天海景： 均价7980元/㎡，中天海景位于海口市金贸西路29号(金银广场旁)，产权年限58年。
10、宝安滨海豪庭： 均价10099元/㎡，宝安滨海豪庭位于海口市滨海大道丽晶路，
想在海南西海岸买房，特别是兼顾投资需求的群体，西海岸未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。
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