房产证写孩子名字优势

房产证写孩子名字优势 海南万宁市房价，万宁买房要掌握些简单的万宁房产知识，万宁房地产相关专业知识入门并不易。

1、离婚时可以保障孩子的利益：

离婚时可以保障孩子的利益：父母离婚的话，那么万宁市房产证的名字是孩子的话，则不会有万宁市房产分割等问题。

2、作为婚前财产，可以保证儿女离婚时不被分割：

虽然说这是丧气话，可是事实就是，现在的婚姻，越来越像儿戏了。就像小编身边，这两年离婚的比结婚的还多。而且一旦离婚，就必然牵涉到财产分割的事，但是如果是父母给儿女婚前买的房，且只写了自己孩子一个人的名字，那就算离婚，这套万宁市房子也不用担心会被分割。

3、节约因赠送、继承或售卖过户给子女产生的费用：

不管是赠送还是继承，只要这个万宁市房子需要从父母名下过户到孩子名下，就需要再走法律程度，费时费力不说，还费钱，需要缴纳各自费用。

4、提前规避因为父母破产，孩子出现住房难的问题：

现在很多有钱人就是这样操作的，为了避免因为自己破产，导致家人生活质量受到影响，都会提前以儿女的名义去万宁买房。当然，如果是在公司已经出现经营问题，在破产前的一年购买的话，就会有转移财产的嫌疑。

写一个人的名字表示单独所有，在万宁二手房买卖时有单独处置权。但对于婚后万宁市房产即使只写一个名字，在法律上属于夫妻共有财产，在买卖时应征求配偶同意或本人出具相关承诺书。写两个人的名字表示房屋为共有房屋，应当由共有人共同申请登记。买卖时也一样共同去申请登记。

依据中华人民共和国建设部令第168号《房屋登记办法》第十三条第十三条　共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

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