夫妻海口市房产更名需要什么手续 海南买房,无论是旅游度假、养老还是投资,海南海口都是最好的买房选择。
海口市房产证、夫妻双方身份证、结婚证、结婚证明等切记以上手续及材料都要求为原件,还会需要两份复印件。办理地点: 当地的房屋产权管理机关(海口市房地产交易),如果夫妻间采取的是赠与方式,要先到公证处去办理赠与公证。
夫妻海口市房产更名注意事项1、夫妻间的产权变更不能按买卖变更海口市房产的方式变更产权人。
2、产权人的变更要在房屋贷款还清的基础上方可进行。
3、夫妻间产权变更不用缴纳税费,只要工本费即可。
4、不管产权归夫妻哪方,该海口市房产仍然是属于夫妻共同财产(婚后变更产权关系为一方,离婚时是不被法院认可的)。
夫妻海口市房产更名缴纳哪些费用1、如果是房改房,需要提交原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如果是商品房,经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由。结婚证复印件(核对原件)。
2、夫妻双方的身份证复印件(核对原件),夫妻双方共有房屋的协议,房屋所有权证。
3、房改房提供原海口购房契约复印件(核对原件),房屋所有权证附图,登记表复印件。办理夫妻更名手续只需交纳海口市房产证印花税5元即可,不需要提交任何税务。
4、如果取得海口市房产证在结婚登记之前,这种过户是按赠与处理。需要的手续是拿房屋赠与的书面合同即赠与书,赠与公证书,房屋产权证,契税(可能需要先行向税务机关缴纳,也可能由房地局在办手续时代收)缴纳凭证,双方身份证明到房地局办理。
海南海口楼盘卖点:海口西海岸旅游带现已比较成熟,包括滨海观光带、游艇码头、星级度假酒店等已初具规模。目前西海岸的发展还有很大增长空间,市政府搬至西海岸,带动了区域相关配套的发展,随着市政府公务员小区2013年底交房入住和周边一些大型楼盘的建成推动,目前生活配套不齐全和购物不方便的情况将有所改观。,海南海口市房产信息网。
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