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海南三亚购房秘笈|房产公证书有效期是多长时间

2020-05-31 05:02:49浏览量(

摘要:三亚市房产,1、公证书本身是没有时效的,也就是公证书本身是不会过期的。而是否过期,主要看被公证的继承协议中有没有设置时效条款,如果设置了就需按照该条款办理。尤其是有些协议牵

房产公证书有效期是多长时间 海南三亚房价,有钱没钱都得有套房,不管好赖,三亚有了房似乎才能获得某种“资格”,三亚房子在大家心目中的分量,是不言而喻的。

房产公证书有效期是多长时间

1、公证书本身是没有时效的,也就是公证书本身是不会过期的。而是否过期,主要看被公证的继承协议中有没有设置时效条款,如果设置了就需按照该条款办理。尤其是有些协议牵涉到诉讼内容,而诉讼是有时效要求的。只要你公证过公证处都有档案的,不管你过几年都有效。比如三亚房产继承的,尽早过户存款继承尽早取出,万一公证书因为年份久了丢失了,恰好公证处也找不到之前办理的那份卷宗,这样就比较麻烦了。

2、三亚房产继承公证书从法律上讲是没有法定的期限限制的,也就是说办理完三亚房产继承公证书后,该公证书不会因为你没有及时去三亚房产管理部门办理继承的更名过户手续而导致该继承公证书的无效。但是一般三亚房产管理部门从管理的角度,通常会要求继承人应当在三个月内办理,但是这个不是法律的强制性规定,不会因此而导致继承公证书的无效的。

3、如果当事人办理完三亚房产继承权公证书后,不打算立即更名,也是可以的,法律并没有规定当事人办理完继承权公证书后,就必须及时到三亚房产部门办理更名过户手续,当事人对于三亚房产继承权公证书的有效期方面的担忧或者顾虑大可放心。

三亚房产公证书

办理三亚房产公证时要带什么材料?

1、居民身份证

2、户口簿或法人资格证书。

3、合同中买卖房屋的产权状况、坐落位置、数量、质量及附属设施情况和使用面积;

4、房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式;

5、被买卖房屋交付使用时间;

6、办理房屋产权过户及有关手续的约定;双方违约责任;

7、双方当事人认为应当约定的其他内容;

8、合同双方当事人签字、盖章及签约时间等,包括所要购买的房屋是否有银行抵押负担,都是审查的内容。


三亚优质楼盘推荐

三亚楼盘推荐

1、长基听棠: 均价26000元/㎡,长基听棠位于三亚海棠湾南田温泉度假区(东线高速藤桥出口北2公里),

2、瀛寰度假公寓: 均价9000元/㎡,瀛寰度假公寓位于三亚湾旅游度假区,

3、三亚丽禾温德姆产权酒店: 均价暂无元/㎡,三亚丽禾温德姆产权酒店位于三亚湾新城路93号。

4、国家海岸·保利海棠: 均价20000元/㎡,国家海岸·保利海棠位于三亚海棠湾片区南部江林路与林旺大道交汇处(301医院斜对面),物业公司是保利物业。

5、亚龙湾壹号: 均价价格待定往期2700万元/套元/㎡,亚龙湾壹号位于海南省三亚市亚龙湾度假区椰风路,周边商场有世纪华联超市(7.4公里)易捷便利店(800米)喜来乐超市(2.3公里)。

6、卓达东方巴哈马: 均价33000元/㎡,卓达东方巴哈马位于三亚市迎宾大道与凤凰路交汇处,生活配套有巴哈马酒店(100米)建设银行(500米)顺旺商行(444米)丹州农贸市场(438米)。

7、万悦·新天地: 均价34000元/㎡,万悦·新天地位于万悦·新天地,开发商是三亚诚通投资有限公司。

8、保利·凤凰公馆: 均价29000元/㎡,保利·凤凰公馆位于三亚市河东路347号,周边商场有通文超市 (20米)仪佳超市 (50米)中恒建材广场苏宁电器城明珠购物广场。

9、龙棠大观: 均价29000元/㎡,位于南田国际温泉旅游区神泉大道。

10、三亚美丽之冠: 均价36000元/㎡,三亚美丽之冠位于三亚市新风街299号,周边商场有美丽之冠国际购物中心(10米)三亚商品街(600米)三亚步行街(1.3公里)三亚明珠广场(2公里)。

三亚是否值得买?三亚房价还会涨吗?很多人问小陈,三亚房子还能升值吗?中国就这么一个宜居的热带旅游岛,十几亿人,有钱人越来越多,随着老龄化渡假需求越来越大,肯定还会涨,而且现在海南说不把房地产当做支柱产业,却又各种限购,关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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