房子过户要多久 五指山市房产信息网，五指山买房要掌握些简单的五指山房产知识，五指山房地产相关专业知识入门并不易。
一般五指山市房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约，时间长45天，短的话1周左右。具体流程如下：
1、五指山市房子过户如果办得快的话3-5天就可以的，私人之间的房屋买卖需要到当地政府的房管局办理五指山市房产证过户手续，买卖双方(卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要，还要户口本)、原《房屋所有权证》到五指山房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格。
2、有关五指山房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须，因为五指山房地产交易管理部门一般和五指山房地产评估机构是一伙的)，要求对交易的五指山房地产进行价格评估。
3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策)，任任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到五指山房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。
4、等待领《房屋所有权证》，然后买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。
1、查询户籍状况。在交易之前，查询房屋户籍状况是非常必要的。房屋户籍通常是由该房屋所在地派出所管理。一旦迁户有问题，买方可以拒绝购买。
2、核实相关证件。购买五指山市二手房时，买方可以要求卖方出示户口本，自己复印后留印户口复印件，以确认五指山市房子的户籍状况。
3、明确违约责任。在签订买卖合同时，可以在合同上注明相关条款，买方要明确两方面：一方面是付款的时间，买方只有在确认所五指山购房屋中的全部户口迁出时，才可以付清全部的五指山购房款;另一方面是明确了违约责任，就可免除买方在损害方面的举证责任，不必在诉讼中搜集证据证明自己所遭受的损害。
海南五指山楼盘卖点：“老年人选养老的地方，自然环境要好，医疗、交通以及农贸市场等配套设施也要相对完善。”五指山的环境得天独厚，山水名城小区位于五指山市新老城区结合部，两面靠山，一面是成熟社区，一面临环市路，交通较为便利，根据规划，小区将建1万平方米的商业区，老年人购物有保障。海南省第二人民医院在五指山市，另外小区的住户中有不少国内一流的医疗专家，他们将引进国内先进的医疗机构和技术，为老人养老提供医疗支持。，海南五指山房产信息网。
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