维修基金和契税可以暂时先不交吗？ 海南美兰区买房，美兰区的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。
不可以。契税是在美兰区购房合同去房管局做备案的时候交纳的，维修基金是在交房的时候交纳的。
契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交百纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴度纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
房屋维修基金缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项版维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托美兰区房地产开发企业代交。委托美兰区房地产开发企业代交的，美兰区房地产开发企业应当权自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
美兰区养老楼盘推荐
1、海口湾1号： 均价35000元/㎡，海口湾1号位于观海路102号，绿化率42.70%。
2、翠屏·海口凤凰水城： 均价20000元/㎡，翠屏·海口凤凰水城位于海口市西海岸滨海大道286号，物业公司是江苏万园物业管理有限公司。
3、東方天澜滙： 均价32000元/㎡，東方天澜滙位于海口市世贸北路11号，物业公司是第一太平戴维斯。
4、裕泰·龙湖湾： 均价10000元/㎡，裕泰·龙湖湾位于海南省海口市琼山区云龙镇南区社区丽江路111号，生活配套有红城湖家乐福 周边景观： 龙泉国家森林公园、南渡江沿边风光。。
5、东林小区： 均价7341元/㎡，东林小区位于海南省海口龙华区海瑞后路，
6、海岸金沙二期： 均价11000元/㎡，海岸金沙二期位于海口市海甸六西路13号(海南省海口市海甸岛)，绿化率45%。
7、花满溪： 均价16800元/㎡，楼盘地址： 海口市海瑞后路。
8、海涛花园： 均价9200元/㎡，楼盘地址：琼山大道9号（东海岸，海南皇冠假日滨海温泉酒店附近）。
9、椰海新城三期棕榈园： 均价7398元/㎡，椰海新城三期棕榈园位于海口市琼山区椰海大道与振发路东北侧，生活配套有家乐福，天茂百货等超市商场。
10、宝安滨海豪庭： 均价10099元/㎡，宝安滨海豪庭位于海口市滨海大道丽晶路，
小编分析：拥有一套美兰区的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，投资美兰区是很靠谱的，为什么？它将是升值潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净值圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。
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