琼山区二手房不满两年税费有哪些 海南琼山区楼盘，琼山区独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。
1、测绘费：1.36元/平方，由买方缴纳。
2、评估费：0.5%(评估额，允许浮动)，由买方缴纳。
3、契税评估额：初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。
4、所得税：按全额的1%，由卖方承担。
5、交易费：6元/平方，双方缴纳。
6、工本费：80元(工本印花税5元)，由买方缴纳。
7、增值税：5.6%，由卖方缴纳。
海南二手房满两年的认定，其起始日期应当以以上次购买时缴纳契税的时间为准。海南二手房满2年免营业税是按照缴纳契税完税证明上的时间和房屋产权证上注明的时间，那个再前按那个计算，只要海南房子在上面那个时间之后两年，就认为满两年。以取得房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购琼山区买房屋的时间，按照孰前原则确认。
1、以取得房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购琼山区买房屋的时间，按照孰前原则确认。
2、根据国家房改政策购买的公有住房，以琼山区购房合同的生效时间房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间，按照孰前;的原则确定购买住房的时间。
3、此海南房产从一手楼盘购得的，根据琼山区购房合同的生效时间，产证上注明的时间以及契税完税证明上注明的时间，按照孰前的原则计算。
琼山区优质楼盘推荐
1、城品尚岛： 均价8500元/㎡，城品尚岛位于海口市南海大道9号（海航明光国际酒店北面100米），产权年限70年。
2、德诚公寓： 均价6000元/㎡，德诚公寓位于海口市国兴大道与上丹路交汇路口，
3、碧海蓝天： 均价19000元/㎡，碧海蓝天位于海南省海口市秀英区永金路，容积率2.00。
4、滨河华庭： 均价7000元/㎡，滨河华庭位于海口市凤翔路与中山南路交汇处(海?%，
5、广物·滨海国际： 均价28000元/㎡，广物·滨海国际位于海口市美兰区新埠岛海新大桥北侧（豪生大酒店旁），物业公司是海南晟汇物业服务有限公司。
6、乾坤湖： 均价7700元/㎡，乾坤湖位于海口市凤翔路凤翔公园中心(海南海口是东站附近)，
7、蔚蓝海语印象： 均价11000元/㎡，蔚蓝海语印象位于海口市海甸岛海景路78号，绿化率48%。
8、天卓人家： 均价13500元/㎡，天卓人家位于海口市海甸岛海景路，物业费3.50元/平米/月。
9、紫竹园： 均价16600元/㎡，紫竹园位于紫竹园，开发商是海南亿海房地产开发有限公司。
10、绿地海德公馆： 均价17000元/㎡，楼盘地址：龙华区滨海大道新生生国际对面。
琼山区养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的最佳居住地之一；琼山区四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢琼山区的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。
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