共有产权住房是什么意思 海南海棠湾二手房，海棠湾拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
共有产权住房是指地方政府让渡部分土地出让收益，然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭，由保障对象家庭与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件，以及所得价款的分配份额，而房屋产权可由政府和市民按一定比例持有。简单来说就是共有产权房低于市场价，政府和海棠湾购房人各持一定比例的产权，房屋的使用权归海棠湾购房者。
购买共有产权住房也需要经历网上公告、网上申请、联网审核、公布摇号名单、摇号配售、顺序选房、海棠湾购房确认。具体来说可以分以下几步。
1、网上填表：
符合条件的家庭，可登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站提出项目海棠湾购房申请，在线填写《家庭海棠湾购房申请表》和《承诺书》，如实申报家庭人口、户籍、住房等情况，并准备相关证明材料。
2、联网审核：
在申购期结束后20个工作日内，通过共有产权住房资格审核系统对申请家庭的海棠湾购房资格进行审核，区住房城乡建设委(房管局)对申请家庭在本区就业等情况进行审核。
3、摇号选房：
经审核通过的家庭，可取得申请编码，进入到摇号配售、顺序选房和海棠湾购房确认的环节。和自住房、公租房一样，共有产权房同样需要摇号配售，顺序选房。根据相关规定，房源优先配售给项目所在区户籍和在项目所在区工作的本市其他区户籍无房家庭，以及符合本市住房限购条件的、在项目所在区稳定工作的非本市户籍无房家庭。
共有产权房跟商品房有着本质上的区别，共有产权住房的本质是政府住房公共政策在商品住房领域的体现，而商品房是用于买卖交易的，共有产权住房还缓解了一线和热点二线城市海南房价上涨的压力，在一定程度上能够平抑海南房价，疏解高海南房价的困扰。
海棠湾买房优势：由海棠湾主要参与创建的国际体育“三亚竞技毽擂台”在三亚晚间娱乐热点“大东海广场”已隆重开赛（公益性）每晚7：30—10：30。吸引了国内外众多游客，大力弘扬了中国传统文化，促进了中外友谊，为三亚海棠湾增添了一道别致风景。，海南二手房
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