月亮湾购房合同里面都有哪些内容 月亮湾房产网,年纪越来越大,所以对健康特别在乎,所以考虑在海南月亮湾买房。
1、商品房的基本情况:
开发商土地使用依据以及商品房的位置、面积、现房、期房等基本情况。
2、付款约定:
主要包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。
3、海南房价:
包括房屋的销售方式(按面积、按套)、房屋税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。
4、支付方式:
包括具体的期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约责任等。
5、其他:
除了上述基本信息之外,合同还应该有产权登记和物业管理的约定、保修责任、质量标准、乙方的使用权限等、双方认定的争议仲裁机构、违约赔偿责任。
签海南购房合同需要注意什么?1、采用统一格式:
一般海南购房合同都是由开发商提供的,那么海南购房者在签订海南购房合同之前可以查看一下开发商提供的海南购房合同是否是统一的格式,一定要采用文昌月亮湾房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》。虽然有很多人都这样做,但这并非海南购房的必经程序。
2、海南房产证办理时间:
一般合同中都会表明房屋交接时间,但是对于海南房产证的办理时间却不明确,如果开发商资质不全,没有缴纳土地出让金等就会影响到海南购房者产权的办理,所以海南购房者在补充协议里应该要求开发商保证在规定的期限内履行自身义务,如果是开发商的原因导致房屋产权证无法办理,应该要求开发商承担相应的责任。
3、违约责任:
海南购房合同中应该明确违约责任,违约责任应该包括:签约后海南购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房,不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。别漏了违约责任的平等性。
海南月亮湾楼盘卖点:月亮湾是海南文昌为数极少的仍然保持原生态的海湾,非常规美,特别是从铜鼓岭远眺,连绵数十公里,美的让人震撼!但是,我深信我们再美的自然风景也禁不住地方政府的开发和破坏,据悉,月亮湾已有地产商在进行房地产开发了。利益的驱使,再美的风光都将不复存在!就像文昌东郊椰林风景,曾经是我们用在发行邮票上的画面,如今已被破坏的面目全非。留下一张月亮湾全景片片,以备以后回味欣赏。,海南月亮湾房产。
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