房子过户的方式有几种 海南儋州市房产网，儋州没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。。
1、赠与：
最常见的多见于父母赠与子女儋州房产的情况下。儋州房产赠与人与受赠人订立赠与的书面合同，也就是赠与书。根据规定，儋州房产赠与一定要采用书面形式。依照国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。
儋州房产赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费，获得完税凭证才可办理过户。儋州房产赠与当事人到房屋所在地的儋州市房地产交易核心申请转移过户登记，办理儋州房产所有权转移登记手续。
2、买卖：
多用于一般房屋流转买卖的情况下。作为买方的话，需要准备好首付款。买卖双方带好身份证、户口本、结婚证、儋州房产证。买卖双方一起把准备好的首付款到银行做资金监管等流程。
3、继承：
它是所有权及使用权继受取得方式的一种，具体是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。
1、政策变动失去海南购房的资格：
如果海南买房人与卖房人签订定金协议，但尚未办理网签程序，因为楼市政策变化的原因，导致海南买房人失去海南购房资格，海南买房人可以根据《合同法》上的情势变更原则，要求无责解约，并不需要承担违约责任。
2、共有产权人不知情：
房屋有多个共有人，如果部分共有人擅自处分房屋，与海南买房人签订的买卖合同未得到其他共有人同意的情况下是无效的。过户时没有所有共有产权人到场签字，是无法完成过户的。
3、海南房子被查封：
如果卖房人因其他债务纠纷、所有权有争议涉及民事诉讼或刑事案件等原因，导致房屋被法院查封，房屋是无法过户的。
海南买房人海南购房前要通过中介仔细核实清楚房屋产权情况。签订海南购房合同时，海南买房人可以明确如遇到房屋被查封的情况，海南买房人可以无责解约，卖房人要返还首付款。
儋州楼盘推荐
1、海南·凤凰谷： 均价10000元/㎡，海南·凤凰谷位于海南省儋州市蓝洋温泉度假区，生活配套有银行、邮政储蓄、工商银行、农村信用合作社、邮政储蓄。。
2、恒大金碧天下： 均价14000元/㎡，楼盘地址：儋州市白马井滨海新区。
3、都市欧情： 均价5800元/㎡，都市欧情位于儋州市解放北路79号（广安堂药店向北150米），物业公司是安居乐物业管理公司。
4、中央银座公馆： 均价4200元/㎡，中央银座公馆位于儋州市那大建设路4号，
5、博亚兹·澜铂湾： 均价21000元/㎡，博亚兹·澜铂湾位于海南省儋州市滨海新区滨海大道，绿化率41.87%。
6、古盐田·半岛海天： 均价5500元/㎡，古盐田·半岛海天位于儋州市洋浦经济开发区盐田村半岛，产权年限70年。
7、海拓香洲： 均价暂无元/㎡，海拓香洲位于儋州市云月路西侧，绿化率40%。
8、兆南熙园： 均价9400元/㎡，兆南熙园位于儋州市城区主干道中兴大道西北处伏波路和科技路 ，物业公司是兆南物业公司。
9、吉报海花盛景： 均价11400元/㎡，吉报海花盛景位于海南省儋州市白马井滨海新区中心大道与中一横路交汇，物业费1.2元/平米/月。
10、鼎尚时代广场： 均价11500元/㎡，鼎尚时代广场位于儋州市兰洋北路和伏波路交汇处，绿化率23%。
儋州年平均温度15~24℃，儋州的夏季温度比其他市县更舒服，随着儋州养老配套日益完善，儋州房价将一路高涨。儋州买房还是要早买。
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