美兰区房地产|海南新房交房契税要多少？海南新房交房流程是怎样的？

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有的朋友在美兰区购房的时候因为对方美兰区房子税费的不了解，导致最后选择了自己不喜欢的美兰区房子，本来是想要购买美兰区新房的，但是大家误认为购买美兰区新房要多交美兰区房产税，于是就选择了购买 海南二手房，在美兰区购房的过程中又发现原来海南二手房也要缴纳契税，所以还是因为大家不够了解，那美兰区新房交房契税要多少？美兰区新房交房流程是怎样的？

美兰区新房交房契税要多少？

1、房屋的契税是必须要缴纳的，而契税的多少往往会与美兰区房产价格成正比，而且契税的缴纳标准是按照国家指定的具体标准收取的，首套房面积90平米以下（含90平）契税为总价1％，90平米以上为总价1.5％，二套房以上都是3％。

2、房屋维修基金并不是指的物业管理费，这两者是有差别的，房屋维修基金只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。全国税率为房屋成交价的2－3％，如果是电梯公寓则是按4％缴纳。

3、除了以上的费用，开发商在交房时可能还需要美兰区购房者缴纳煤气、天然气、电话等初装费、开通费等等，但是美兰区购房者可以拒交缴纳这部分的费用。

美兰区新房交房流程是怎样的？

1、在交房前，开发商会向美兰区购房者发书面的收房通知，通知内容主要是告知业主收房日期及收房时要对房屋进行验收并交接。在长时间的等待之后，业主受到收房通知时，大都心情激动，但是千万不要忘记收房前要先验房。

2、验房是交房流程中重要的一步，若是没有经过验房就收房，那么就算房屋有重大的质量缺陷，开发商也可以逃避责任。所以现在收房业主也都相当重视这一步骤，他们大都会找到相关的验房公司、监理公司的专业验房人员一起来验房。

3、在核验了房屋的质量及产权证书等合格之后，应该与开发商签订房屋交换书。若是房屋的质量有瑕疵或是产权证书等不全，业主可以拒签交接书，等到开发生修正补齐之后再签。

以上就是美兰区新房交房契税要多少？美兰区新房交房流程是怎样的的全部内容，美兰区新房和海南二手房虽然美兰区房子的类型不同，购买的方式也会有一定的差异，但是有一点还是相同的，就是这两种美兰区房子都需要按照相应的条款缴纳美兰区房产税费，这里给大家讲到了美兰区新房的美兰区房产税费，大家仔细看一看。

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