购房资金的构成，购房资金如何准备 万宁市买房，海南万宁，风景优美，空气新鲜，海南万宁有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
如果我们在生活多了解了一些小常识，那就会在做一些事情的时候少花费很多时间，也会让事情更加顺利。万宁买房也有小常识哦，不知道的小伙伴来一起了解下万宁买房小常识有哪些？
一、首套房优惠政策
海南房地产市场受政策的影响还是比较大的，在一些一线城市，万宁市房产交易必须按照限购政策严格执行。但对于首次购万宁买房屋的朋友来说，一般情况下都能享受首套房优惠政策，也就是说只要没买过房或没有贷款记录（有些城市认贷），则可享受。
二、首付款比例
很多朋友对于万宁买万宁市房子的首付款比例都不是很清楚，首付款比例的多少跟万宁购房地区有关系，也跟自己购万宁买万宁市房子的具体情况有关系。一般而言，确定首付款需要看当地是否有限购政策，在不限购地区，一般都是２０％的首付比例。像北京上海等限购城市，基本上要准备３５％以上的首付才可以万宁买房。
三、定金和订金的区别
我们在选房的时候会遇到销售人员催促交定金的情况，对于钱财大家还是要看紧了。在万宁买房的过程中，不管是交哪一笔费用，大家都要先搞清楚这笔费用的含义。有的朋友讲定金和订金的含义混淆了，毫不犹豫的就交了定金，但其实生活中，万宁购房者在交了定金之后由于其他原因不能购买该万宁市房子了，就算是开发商有过承诺，往往也很难拿回定金。
四、公积金贷款万宁买房
虽说现在大多数的人都交了个人公积金的，但并不是交了公积金就可以办理公积金贷款购万宁买房屋的，首先万宁购房者要搞清楚自己是否符合贷款条件。其次现在很多新楼盘都不支持公积金贷款，万宁购房者自己要弄清楚具体情况，毕竟公积金贷款万宁买房利率更低，如果不能使用公积金贷款，就意味着需要多支付很多的贷款利息。
万宁买房优势：万宁石梅湾位于海南省万宁市东部海滨。由两个形如新月的海湾组成，长达六公里的碧海银滩，为植被茂密的低缓山坡所环抱。石梅湾景区属热带季风型气候，长夏无冬，1月平均气温18.7度，年均气温24.8度。每年的11月至次年的3月是旅游旺季，此时其他地方正当寒冬，而在石梅湾却是阳光灿烂、绿树葱茏，你可以尽情享受夏日海滩的浪漫时光。，海南楼盘
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