海南全款买房和贷款买房哪个划算

全款买房和贷款买房哪个划算 海南买房，西海岸生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

全款西海岸买房和贷款西海岸买房各有各的优势和劣势，但单从西海岸购房成本方面来看的话，如果西海岸购房者选择全款西海岸买房的话，一般开发商都会给予一定的折扣优惠，但全款西海岸买房资金压力大。而如果是贷款购西海岸买海南房子的话，一般是不能享受到西海岸购房折扣的，另外，贷款还需要支付贷款利息，但是贷款西海岸买房的资金压力较小。

1、不用支付银行利息：贷款西海岸买房需要支付银行大额利息，被吐槽为“为银行打工”，且贷款时间越长，利息越高。举个例子，商贷200万，贷款时间30年，利率4.9%，采用等额本息还款法，总支付利息182万。

2、西海岸买房有优惠：对于一次性付款的西海岸购房者，开发商都会给予一定的折扣优惠，幅度各不相同。例如在北京买一套400万的西海岸新房，打个98折，就可以省下来8万。

3、流程简单：全款西海岸买房直接与开发商签合同，不用走银行贷款的繁琐流程，不需要提供收入证明等复杂材料，还免除了抵押登记、保险费等银行按揭费用。

4、出手容易：全款买的海南房子随时可以卖，不用考虑银行解押问题，一旦西海岸房价上涨，就可以迅速转手套现。如果遇到经济困难，还可以向银行抵押贷款。

5、心里舒服：这是最重要的一点，贷款西海岸买房利息高，每月还贷压力非常大。一旦家庭经济出现问题，海南房子就可能面临断供风险，导致血本无归。全款西海岸买房不用背债度日，心理上轻松不少。

1、钱少也能西海岸买房：贷款西海岸买房就是向银行借钱西海岸买房，前期不用投入太多资金，就可以拥有自己的海南房子。比如想在北京买总价300万的海南房子，手里有105万就可以买。

2、西海岸买房风险低：有银行把关，可以过滤掉一部分西海岸买房风险。银行会对开发商进行审查评估，以确认贷款安全，这一定程度上排除了一部分资质不良、实力不足的开发商。如果全款西海岸买房遇到楼盘烂尾或者开发商跑路，西海岸购房者需要花费大量时间追讨房款。

3、手里有流动资金：家庭资产300万，全额买了套海南房子，手里就没有了流动资金，急用钱时可能要高价借钱。如果花105万贷款买300万的海南房子，手里就还有195万可供自由支配，可以用来理财，获得比银行利率更大的收益。

4、对抗通货膨胀：从长远来看，通货膨胀是大势所趋，钱会变得越来越不值钱，你现在的月供5000元，20年后可能只能买50元的东西。用未来的钱消费现在东西，不仅能有效对抗通货膨胀，还能变相提升资产价值。

海南西海岸楼盘卖点：海口市7月优良空气质量优良天数达31天、优良率达100%，PM2.5、PM10平均浓度为10微克/立方米、22微克/立方米。看着这空气质量，谁不想来吸一口？，海南房子。

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