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海南琼海楼盘秘笈|单身公寓一般首付多少

2020-05-02 05:02:31浏览量(

摘要:琼海新房,一般首付50%。单身公寓在购买时只能选择商业贷款,无法使用公积金贷款,在贷款上不享受国家首套房政策,只能贷50%,需准备50%的首付款。如果是住宅用地性质的则可

单身公寓一般首付多少 海南房产信息网,琼海的休闲旅游市场前景不容置疑,其独特的热带海滨气候和优良的人居环境,令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。

单身公寓一般首付多少

一般首付50%。单身公寓在购买时只能选择商业贷款,无法使用公积金贷款,在贷款上不享受国家首套房政策,只能贷50%,需准备50%的首付款。如果是住宅用地性质的则可享受首套房政策贷款70%,只需准备30%的首付款。

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公寓贷款注意事项

如果40年商业公寓的产权能上市交易,则该海南房产就能在银行做抵押贷款申请,能否申请通过主要决定于海南房产和借款者是否能满足抵押的条件。

1、是否符合个人申请条件。如果想申请房屋抵押贷款,这需要有良好的信用记录,同时还要有偿还贷款及本息的能力,还要有银行流水作为辅助材料。如果这其中有一项要求不能达到银行的标准,都有被拒贷的可能,如银行征信一塌糊涂、无稳定收入等。

2、抵押海南房产是否符合规定。不是所有的琼海市房子都能办海南房产抵押贷款的,如学校、幼儿园和医院等公益性用途房屋,房龄太久、面积过小的海南二手房,无法提供琼海市购房合同或琼海市购房协议的琼海市房子,权属有争议的琼海市房子,拆迁范围内的琼海市房子等均不能用来抵押贷款。

除此之外,不同的银行对各方面的规定也有所不同,因此,在申请房屋抵押贷款之前,除了看自己是否符合办理条件,还要关注银行的相关规定,这样才能提高房屋抵押贷款的通过率。

购买公寓注意事项

1、注意房屋产权:按照相关规定,房屋使用权性质和土地使用权是一致的,涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。

琼海市购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏,住宅还是商业便一目了然。

2、明确购买目的:如果是投资的话,建议选择商业性质的公寓。这类公寓相较于写字楼,租金较低,比较受小企业的欢迎。另外,房屋的配套、保安系统是否完善、周围交通网络是否完好,也是投资者考虑项目时不可忽视的因素。

3、如果是自住的话,则建议选择住宅性质的公寓。因为大部分商业性质的公寓是不通天然气的,无法满足基本的生活需求。要注意选择口碑好的品牌开发商,这样的企业具有责任感,也是公众认可的。

4、注意选择地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域。房屋面积的大小要合适,用于出租的小户型,面积尽可能小一些,不宜选择太大的琼海市房子,50-80平方米左右的琼海市房子最好出租,租金价格也合理。

琼海楼盘推荐

琼海楼盘推荐

1、天来泉二期: 均价14000元/㎡,天来泉二期位于天来泉二期,开发商是海南琼海天来泉旅游不动产有限公司。

2、御泉水乡: 均价26450元/㎡,御泉水乡位于海南琼海官塘市官塘大道北侧,周边商场有距离琼海市区商业中心十五分钟,距离万石农贸市场和超市仅十分钟。

3、三三顺玉泉丽都: 均价11000元/㎡,三三顺玉泉丽都位于海南省琼海市德海路,物业费1.5元/平米/月。

4、珊瑚湾: 均价21000元/㎡,珊瑚湾位于海南省琼海市博鳌滨海大道,绿化率58%。

5、博鳌长滩雨林: 均价16000元/㎡,位于琼海市博鳌滨海路1号。

6、博鳌假日海岸: 均价9800元/㎡,博鳌假日海岸位于琼海市 博鳌,容积率1.0。

7、官塘世家: 均价12500元/㎡,官塘世家位于海南省琼海市官塘城区主干道(官塘大道),物业费2.5元/平米/月。

8、顺泽翠屏湾: 均价6800元/㎡,顺泽翠屏湾位于顺泽翠屏湾,开发商是琼海顺泽房地产开发有限公司。

9、中视万泉湾: 均价5225元/㎡,中视万泉湾位于琼海市银海路北侧,

10、水清木华万泉印象: 均价15000元/㎡,水清木华万泉印象位于琼海市人民路359号,产权年限70年。

琼海冬季避寒:因为严寒,因为干燥,厚装严裹,易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚,有时还会危及性命。主要有下列疾病:心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在琼海,因为属热带海洋性气候,常年无冬,光照充足,四季温暖,是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活:寒冷干燥+身体不适(一般老年人:花钱治病+病痛折磨)+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活:温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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