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海南买房指南:商品房产权50年和70年区别

2020-04-29 05:04:46浏览量(

摘要:海南观澜湖新房,1、用地性质不同:50年产权的海南房子在开发的时候,一般批复的是工业建筑、综合类等商业用地,属于商业用地性质的,所以产权年限只有五十年。而70年产权的海南房子普遍是住宅

商品房产权50年和70年区别 海南观澜湖房产网</a>,观澜湖的未来可以说是不可估量的,也是因此,更多人都选择在观澜湖购房。

商品房产权50年和70年区别

1、用地性质不同:50年产权的海南房子在开发的时候,一般批复的是工业建筑、综合类等商业用地,属于商业用地性质的,所以产权年限只有五十年。而70年产权的海南房子普遍是住宅用地性质的,产权年限比较多,到期后还能自动续期。

2、水电等费用不同:正因为50年产权的海南房子是商业用地性质的,所以其水费、电费、燃气费等等费用是按照商业用地的标准来收取的,价格都要比70年住宅产权的海南房子要高出不少,物业费用标准也一样,这样会导致整个居住成本高不少。

3、贷款政策不同:要贷款购买50年产权的海南房子,只能选择个人商业贷款方式,不像70年产权的海南房子可以任意选择公积金、商业这两种贷款,两者结合使用也是可以的。而且50年产权海南房子不仅贷款方式受限,其贷款年限、贷款利率、贷款额度也没有70年产权的高。

4、落户政策不同:可以说大部分人在城市观澜湖购房的原因是为了落户,但并不是任何海南房子都能落户的,譬如说50年产权的海南房子基本上是不能迁入户口的,所以也就不能落户了。一般只要70年产权的海南房子才符合落户标准,才能划分进入教育配套中。

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房屋产权年限怎么算

1、住宅的土地使用权年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起。

2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。

3、经济适用房的使用年限为50年。观澜湖房地产公司买地的时间开始的,观澜湖购房合同上会写明,比如该土地使用年限自1997年-2067年,一共70年,如果购观澜湖买房屋的时间是2006年,那么您的土地使用权只有61年,但你拥有永久海南房产权,到2067年你只要补交土地出让金,就能继续居住下去,因为在我国土地是不允许私有化的.土地所有权始终归国家所有,个人只获得土地使用权。


观澜湖楼盘排行

观澜湖楼盘推荐

1、碧湖湾: 均价10000元/㎡,碧湖湾位于海口市金垦路13号碧湖湾(金牛岭公园金牛湖旁),物业费1.60元/平米/月。

2、文博府: 均价7500元/㎡,文博府位于海口秀英区白水塘金福路(原嘉得足球训练基地),物业公司是海南省扶贫工业开发区总公司。

3、蔚蓝海岸: 均价18000元/㎡,蔚蓝海岸位于海口市滨海大道245号,容积率0.50。

4、中汉大厦: 均价8200元/㎡,中汉大厦位于海口市文明中路省财税学校旁(文明横路路口内进100米),

5、凤凰悦海: 均价25000元/㎡,凤凰悦海位于海口市秀英区滨海大道286号,容积率1。

6、海航国兴城: 均价18000元/㎡,海航国兴城位于海口市大英山新城市中心区国兴大道北侧,周边商场有金诚便利店 洪府商行 巴中超市 点泽商行 菲菲商店 。

7、绿色佳园: 均价6300元/㎡,绿色佳园位于海口市凤翔东路6号,

8、佳元·江畔人家: 均价8800 元/㎡,佳元·江畔人家位于海南省海口市凤翔东路(海南省海口市),生活配套有商场:天茂商场、罗牛山超市;银行:中国银行、中国建设银行; 周边医院: 府城医院、琼山医院、府城社区卫生院 周边学校: 。

9、丽江家园: 均价8000元/㎡,丽江家园位于海口市美兰区灵山镇江东开发区商业区处,

10、红城湖国际广场: 均价11000元/㎡,红城湖国际广场位于海口市龙昆南路东侧,产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

观澜湖年平均温度19~22℃,观澜湖的夏季温度比其他市县更舒服,随着观澜湖养老配套日益完善,观澜湖房价将一路高涨。观澜湖买房还是要早买。

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