海南昌江购房——昌江县房产抵押贷款条件是什么

昌江县房产抵押贷款条件是什么 海南购房，昌江买房要掌握些简单的昌江房产知识，昌江房地产相关专业知识入门并不易。

1.借款人的年龄和贷款年限之和不得超过60周岁，个人消费贷款的对象必须年满18周岁，同时没有不良信用记录、具有完全民事行为能力，不接受未成年人所有的昌江县房产提供抵押担保。

2.抵押昌江县房产建筑面积不得小于30平，建筑年限在20年内。

3.贷款利率执行基准利率，同时会根据昌江县房产性质和抵押率不同进行一定比例的上浮。

4.抵押贷款年限为1-10年，最低单笔贷款金额为5万元。

5.抵押昌江县房产贷款额度最高不超过抵押物评估价值的70%，写字楼、街面商业用房、别墅最高不超过抵押物评估价值的50%，还款方式为等额本息。

6.签署借款合同、到房管局办理抵押登记手续，必须借款人和产权人到场。

7.取款时，借款人可带本人身份证到银行取款或到代办公司办理取卡手续。

1.首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，同时相关证明材料也需递交，比如必须提供身份证件、居住地证明、户口本及婚姻证明等相关材料。

2.相关房屋评估部门将对昌江房子进行估价评估，以确定可信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明。如果抵押贷款申请人以他人昌江县房产作抵押，则需要提供昌江县房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明。

3.经过对房屋评估之后，如果符合相关规定和要求时，银行将出面与贷款申请人签署抵押合同，并办理抵押登记手续。

4.抵押登陆手续办理完成后，银行将正式发放贷款，抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。

5.通常房屋抵押贷款的还款方式为：

(1)个人消费贷款一般是等额本息还款，15年贷款期限。

(2)个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。贷款期限分别为15年和1年。

当在规定的年限内还清贷款本息后，还需要办理撤贷手续。

1、现房抵押：海南房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);房屋所有权证;土地使用权证复印件(验原件);有资质的评估机构出具的《昌江县房产评估报告》;银行借款合同;夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。

2、期房抵押：昌江县购房预售合同;与银行签订昌江县购房借款合同 ;昌江县购房预交款收据复印件(验原件);夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门 出具的证明;夫妻双方身份证复印件(验原件)。

昌江买房优势：昌江房地产目前仍处于价格低洼的状态，后发优势明显。昌江房地产目前价格较低，但后发价格优势会更加明显。，海南昌江新房

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