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海南海口龙华区买房限购吗?海口龙华区不限购楼盘有哪些?

2020-09-07 08:00:03浏览量(

摘要:海南海口龙华区买房限购吗?海口龙华区不限购楼盘有哪些?“候鸟”老人怎样在海南海口龙华区买房子,面对这些疑问,海南陈霞为大家汇总了海口龙华区限购政策综合讲解,想在海口龙华区买房的“候鸟”老人不妨先来了解一下!

海南海口龙华区买房限购吗?海口龙华区不限购楼盘有哪些?海口龙华区过冬的人群大部分属于高素质的上层人士,加上热带海岛的自然优势,这里可谓是度假胜地。。海南海口龙华区购房条件是什么?北方人怎么样在海口市龙华区买房,面对这些疑问,海南陈霞为大家汇总了海口龙华区限购政策全面分析,想在海口龙华区买房的外地人不妨先来了解一下!

一、海口龙华区买房条件

海口龙华区属热带海洋性季风气候,长夏无冬,年均温度23-25℃,海口龙华区不但环境优美,而且生活节奏平稳,特别适合老年人居住。北方人买房是为了养老,主要是海口龙华区气候。那么,北方人在海口龙华区购房资格是什么?

海口龙华区购房政策

1、海南户籍:第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定,首套房已结清的首付40%,未结清的70%;三亚市一律50%。

2、非海南户籍:

(1)第一类市县(海口、三亚、琼海):以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

(2)第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙):只能面向本市(县)居民家庭销售。

(3)第三类其他市县:以家庭为单位限购一套,首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析:如果您的户籍在外省,又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活,那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套,且首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房,需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

3、海口龙华区购房资格:以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。 从宏观上讲非常科学,岛外人在海口龙华区购房,以家庭为单位可以买一套房,不能买多,全国人都能买一套房,这个市场很大了。

二、海南限购政策全方位解析

越来越多外地人选择在海口龙华区买房,将第二故乡定在海南海口龙华区。放宽落户放宽限购,未来海口龙华区房价涨幅会比2020年更大,那么,海南海口龙华区买房子限购吗?以下是海南购房政策概括分析:

2018年4月22日:海南全域限购政策

海口龙华区限购政策
海南限购地图

1. 实行严格的限购政策,在已出台限购政策的基础上,实施全域限购。

2. 五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。

3. 海口、三亚、琼海已实行限购的区域,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4. 上述区域之外,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

5. 自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房,并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

陈霞解读:从调控政策来看,海南房产调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解,认为调控就是让房价下跌。其实不然,调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态,不存在大涨或大跌的可能。海南房产是一直受着”候鸟“的偏爱。在限购限贷并且停止建设小户型的多重政策加码下,海口龙华区房产升值潜力逐渐被人看好,加上海口龙华区购房门槛会越来越高,海口龙华区房源将会越来越少。

三、海南限购后如何在海口龙华区买房?

海南发布全域限购后,随着调控政策监管不断日趋严格。但仍会有很多购房者关注与追捧,但是很多人还是会问海口龙华区房价会不会上涨,他们最关心的也是就是房价了。如今,“候鸟”老人最关心的问题就是:现在海南的房子还能买吗?目前从海南房价来看,海南海口龙华区房价上涨的趋势是不会变!那么,海南限购后如何在海口龙华区买房?需要满足以下条件即可:

1、落户海南(人才引进):外地户口想在海南购房,在海南没有交社保或者个税,只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房,正常按揭,网签等等。人才引进落户条件是:大专学历全日制年龄小于45岁,本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南,但有个税或者社保在海南:在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保,比如海口的主城区,西海岸,海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工:在海南指定的企业员工可以购买一套,不需要落户,不需要个税或者社保即可购房。

海南指定购房企业员工
海南指定购房企业员工

4、购买海口龙华区不限购房产:写字楼,商业综合体,商铺,这三个是不限购产品,可以正常购买按揭。海口龙华区公寓公寓不仅有居住的性质,还有商务办公的性质,不少小型企业选择在公寓(loft)等商住楼办公,相比办公写字楼投入更低,酒店公寓不仅有居住的属性还有投资的属性。

臻房网解读:调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解,认为调控就是让房价下跌。其实不然,调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态,不存在大涨或大跌的可能。休闲旅游市场前景不容置疑,其独特的热带海滨气候和优良的人居环境,令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”,如今海口龙华区购房门槛会越来越高,海口龙华区房源将会越来越少。

四、海口龙华区不限购房产!

写字楼,商业综合体,商铺,这三个是不限购产品,可以正常购买按揭。海口龙华区公寓和住宅规定的使用年限不同,一般而言,住宅年限是70年,公寓是50年或是40年。但也有部分公寓70年使用年限的。以下小编精心整理了海口龙华区公寓排行榜,仅供参考!

海口龙华区公寓

1、绿地海德公馆: 绿地海德公馆位于龙华区滨海大道新生生国际对面,容积率4.0。

2、塞维亚海岸: 位于儋州市白马井滨海新区。

3、三亚美亚公馆: 三亚美亚公馆位于三亚河东迎宾路195号,物业费4.60元/平米/月。

4、拾美海域: 拾美海域位于万宁市望海大道与纵一路交汇处,楼盘亮点,游泳池、戏水池、架空层休闲活动中心、防腐木廊架、休闲凉亭、临街商  。

5、凤岭悦澜: 凤岭悦澜位于三亚市河东凤凰路79号(白鹭公园对面),周边餐饮有东北人饭店(300米)海南人(20米)通洋海鲜广场(80米)西北饭庄(200米)。

6、逸龙广场: 逸龙广场位于海口市国贸金龙路15号金龙公安局旁,医院配套有海南省医学院附属医院、海南省人民医院;

7、万泉河经典: 万泉河经典位于琼海市嘉积镇万泉河南路文坡居委会旁,生活配套有宏发旅馆400米源源居酒店700米中国邮政南门邮政支局(人民路)1.3公里琼海工商行政管理局南门工商所1.7公里海汽琼海汽车站南门分站1.8公里。

8、石梅春墅: 石梅春墅位于海南省万宁市石梅湾兴梅大道,绿化率40%。

9、海南民生·凤凰城: 海南民生·凤凰城位于定安县定城镇环城南路138号。

10、碧桂园滨海国际: 项目地址:海口市美兰区新埠岛海新大桥北侧(豪生大酒店旁)。

海口龙华区公寓优势:通常情况下,海口龙华区公寓的单价的话还是比较高的,但是由于公寓的总面积比较小,所以购买公寓的总价就比较低了,目前市场上的产品大多在30~50平左右(但也有100平以上),并且就目前来看,如果“候鸟”找对销售员的话,是能够找到一些低价的公寓房的,购房成本与住宅相比也相对低一些,总价一般不高,购置门槛低。更多不限购楼盘,海南各个市县的环境气候以及楼盘特点分析,到底哪里最适合你,各位读者可以结合自身的实际情况,对号入座,详情可加微信号:18089828470(电话同号)。。。

陈霞结语:从海口龙华区优势来看,无论是旅游度假、养老还是投资,海口龙华区都是最好的选择,这是一个让人来了就不想走的地方。海口龙华区有着天然养生、度假、旅游等居住地,2018海口龙华区购房政策,供大家参考。。。

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