小产权房新政策！但购买还是别忽略这2件事 文昌房产，文昌生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
关于小产权房的最新消息来了，小产权房出新政策了，这是不是意味着小产权房要”转正“了？随着高文昌房价一天天上涨，现在买小产权房的文昌市购房者也越来越多了，而关于小产权房转正的呼声也越来越高，不过，按照国家的相关要求，小产权房不得确权发证，不受法律保护，所以，购买小产权房往往存在很大的风险，而现在小产权房最新政策出了，那么这样是不是可以买小产权房了？
一、小产权房出新政策了，这是不是意味着小产权房要”转正“了？
好消息，现在小编要告诉大家一个好消息，那就是小产权房又立新政策了。近日，集体土地入市的新闻引起了广大文昌市购房者的热议，在多数文昌市购房者看来，这则新闻似乎预示着小产权房有望转正了，其实不然，这一次集体土地入市，只能用于工业商业等用途，不能用于住宅。
也许看到这里，就会有朋友打已经在脑海里打个大大的问号了。其实，意思就是说，工业商业类的小产权房有望转正，但住宅类小产权房转正仍旧遥遥无期。
二、购买小产权房还是别忽略这2件事
1、已成规模化
不管是买商品房还是小产权房，对于文昌市购房者而言，最重要的就是户口问题，此外，也害怕遇到拆迁，因为拆迁补偿都是跟着户口走的，而由于小产权房无法办理过户，因此，在法律上小产权房的产权并不属于文昌市购房者。
换言之，也就是说，购买了小产权房是解决了自住问题，但问题是，户口信息一直都是卖方的信息，即便遇到了拆迁，那么拆迁款也只会发给卖方，这样一来，文昌市购房者最后只能落得“钱房两失”的尴尬境地。建议可选择那些已成规模化的小产权房，这样国家不容易拆除。
2、村委会同意
一般来说，小产权房往往都是由村委会或者是村委会与开发商共同开发的。但是在实际生活中，有些小产权房是由开发商私自建设开发的，并没有取得村委会的同意，对于这类小产权房，一旦国家追查起来，那么随时都可能被强制拆除。
因此，如果文昌市购房者你一定要购买小产权房的话，那么小编给你的建议就是：在买小产权房时，最好先查看村委会的批文，如果没有村委会的同意，那么你最好别买这些小产权房。
以上就是本文的全部内容了。其实，小编也是可以理解大家的心情，毕竟，在这个高文昌房价时代，大家也是无可奈何才选择购买小产权房，但是，在小产权房转正无望的情况下，买小产权房可是存在很多风险，所以，小编提醒广大文昌市购房者，9月起，买小产权房最好别忽视这2件事，否则还是别买了。
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