老人在世房产过户步骤，房产过户办理注意哪些事 海南新房，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南琼中买房。
近期因为海南房产的事情，也是造成了很多的争议出现，其实获取到房屋，并不是只有一个购买，通过过户办理也是可以，而近两年来，较为常见的也就是在继承方面，继承过户好用是好用，但是办理的整个手续其实也不算多么简单，而且其中还是有着各个因素，那么老人在世海南房产过户步骤？海南房产过户办理注意哪些事？
老人在世海南房产过户步骤？
申请材料准备好后，须到海南房产局，填写一些表格和一个存量合同，海南房产过户的申请材料都交给海南房产局后，海南房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持琼中县房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向琼中县房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。
2、琼中县房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复。
3、琼中县房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。
4、琼中县房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。
5、由琼中县房地产管理部门核发过户单。
在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国琼中县房地产管理法》的规定领取琼中县房地产权属证书。
①房屋拥有权证书。②买卖合同（原件）。③双方当事人身份证原件及复印件。④房屋拥有权登记申请书（收件窗口领取）。
海南房产过户办理注意哪些事？
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件。
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书。
3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件。
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明。
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。
6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
去交易中心办理过户手续，带上海南房产证原件，复印件，身份证，复印件，
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海南琼中县房产信息网。。。海南琼中买房优势：琼中境内域位于热带海洋季风区北缘，雨水充沛，气候温和，四周群山环抱，有独特的山区气候特点。 [4] 年平均气温22℃，1月份平均气温16℃。绝对最低气温为零下6℃；7月份平均气温26℃，绝对最高温度38℃。年平均日照时间1600～2000小时，太阳总辐射为4579兆焦耳平方米。
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