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白沙养老选白沙期房怎样?白沙期房增值潜力分析~

2020-10-02 08:00:09浏览量(

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一、白沙县期房VS现房如何选择?

买白沙县新房会涉及到问题多,比如买现房还是期房?期房价格比现房价格低一些,我们购房者也会在选房上纠结,千挑万选到底是买期房还是买现房?可能经过几番的对比和斟酌,才能把买房敲定下来。那么,白沙买房究竟该选期房还是现房?我们都来看看。。。

白沙买期房还是现房?

1、白沙买“现房”,房子就在眼前,直观。既有楼盘的宣传材料,又可以实物一一对照,随时都可以进入房子去看一看,选中了买下便可。对于短期有居住需求的购房者(例如新婚家庭等),白沙县现房即买即住,便于安排,要想拿到房子仅需付完房款便可。现房和期房,真的不只差了一个字!相对于期房的“不对等风险”,现房的性价比更高、优势亦更加明显。因此,小编建议购房者在条件具备的情况下,最好直接购买现房。

2、海南白沙现房的优势之一是交房快,有的大楼工程也基本上在进行,另外,期房多数还没有动工的时候已经预售,而准现房交房的时间更早,这中间的等待时间少,购买住宅的安全系数相当高。白沙县现房、准现房周边的建设一般比较完备,同时由于生活设施基本形成,价格水平也出现了比较稳定的状态,便于对周边价格和环境进行比较考虑。

3、如果“候鸟”老人在海南买房子的时候,自己准备的购房资金不是那么足,那么买房子的时候肯定会考虑房屋价格的问题,大家都知道,白沙县期房是暂时还没有建好的房屋,如果购买期房的话,从购买到交付使用,消费者往往要等待一年甚至几年的时间,个中变数和消耗的时间成本往往给购房者带来巨大的压力。而如果是购买白沙现房的话,价位上也呈现出相对稳定的状态,也便于对比周边价位和环境进行考虑。

4、虽然白沙现在的现房资源比较少,购买白沙县期房的人比较多,但也还是存在有购房者希望购买现房的情况,买现房风险小、可以马上办理房产证,对于购房者来说却是要少操心一些,也能尽快入住房子。

如果经济条件允许,还是建议大家买海南白沙现房比较好,毕竟看得见,摸得着,自己心理也有底。如果买期房的话,最后收房的时候,有哪里不满意或者面积不对,又会出现很多纠纷,自己闹心,家人也跟着烦恼。白沙现房楼盘有哪些?详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

二、白沙县期房VS现房利与弊

地价与土地资源的稀缺性决定了白沙房价不会崩,海南土地资源是不可再生的,用一份少一份,随着城市的发展,可供利用的土地资源真的是越来越少,所谓物以稀为贵就很好的解释了地价为什么越来越高。白沙地价高,开发商拿地的成本增加,所以肯定会靠后期卖房的时候收回成本,在此基础上再赚钱。如果高成本拿地,低价卖房,越赚越少,甚至不赚钱,可能房地产行业会就此倒闭。这也是不现实的。

白沙期房VS现房优点和缺点

买白沙期房的优点:

1、白沙期房其实又可以叫做预售房源,在这个时候的销售工作才刚刚起步,所以供大家选择户型、位置的余地是比较大的,相较于现房而言,购房者很容易选择朝向、户型都较好的房源。

2、白沙期房在价格方面也会比现房有更大的优惠,尤其是在首期开盘的时候。开发商开发一个楼盘一般需要1年~2年的时间,甚至更长。为了及时收回现金,多数会在价格方面给与优惠。

买白沙期房的缺点:

1、通常在挑选白沙期房的时候,大家看到的多是户型的平面图、整个楼盘的效果图,而并不是实实在在的实物,效果图和平面图多为规划图,在后期开发过程中可能会出现实际跟效果不符的情况。如果在交房后与开发商宣传的差距较大则会造成损失。

2、对房屋质量难以把握。由于大家在白沙挑房时是没有办法看到房屋质量的,所以在交房的时候很有可能会发现地基下沉,屋顶漏雨、管道渗漏等严重的房屋质量问题。

3、价格可能会出现变动。在购房者与开发商签订合同并付款后,因为市场因素的作用,白沙房价会产生波动。特别是在二期、三期销售阶段,房企大多会根据市场的变动做出价格的调整。如果涨价则购房者受益,如果价格下跌购房者会遭到损失。

4、可能出现交房延期的情况。在开发的过程中,由于许多不确定的因素,开发商可能会出现因资金、管理问题,从而导致的延迟交房或无法交房。对白沙购房者来说,就会带来不能及时入住的困扰。

买白沙现房的优点:

1、白沙房子真实可见。现房基本都已处于竣工阶段,房子就在眼前,可以进入房子去看一看,将工程质量及房子现状细细考察一番,选中了买下便可,可以避免期房的房屋质量问题。

2、配套相对成熟。白沙现房不管是自身配建还是周边配套基本都已成形。可以实地考察房子到小区配套的幼儿园的距离,距离周边公交站的距离等。而可以避免期房可能存在的缺点,呈现在沙盘和规划图上的配套,未必能够全部兑现。

3、收房周期短。买白沙现房基本交完所有房款之后就可以装修入住,不像期房需要等建好验收完才能入住。

买白沙现房的缺点:

1、白沙现房多数是已经预售完之后剩余的房源,户型、位置、车位等多数已经被选择剩下的,可选择的余地较小。

2、白沙现房价格相对较高。进入现房销售阶段的房源一般都可以即买即住。在价格方面会比预售房源相对较高。

三、白沙买房,你越顾虑,白沙房价越涨!

海南白沙房产持续涨幅主要因素是海南得天独厚的地理环境条件,源源不断的内地人来白沙买房子,海南白沙房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高,你越纠结,白沙房价越涨,想在白沙买房,早买早好。

白沙房价

1、2020年最新海南白沙房价均价9635元/㎡,很多外地人都偏爱在海南白沙买房,和其他地方截然不同。海南白沙买房,图的不是黄金地段、产业资源、区域发展。纯粹就是为了海南的好空气、好环境、好气候。

2、2016年11月至今,虽然政府通过政策调控白沙楼市,但是白沙房价没降下来过;可见,在短期内,白沙房价不会出现下降的可能。

3、海南白沙房价目前比较稳定,因为受到了五限政策的影响,即限购+限贷+限价+限外+限售,所以目前肯定涨不快,比较平稳,但是白沙房价不会下跌,政策下面,不仅买房的人比较难,卖的人也难,因为白沙的自然条件优越,适合养老人群居住,而目前中国步入老龄社会,供求大大多于以前,海南短期也不可能变成一线城市,人口不足,当地的人消费能力也有一定的瓶颈,所以即使上涨也不会太多。

结语:海南买房要注意选定目标,进行实地考察,比如你的需求是城市配套那肯定是首选海口三亚,如果只是度假养老可以考虑白沙,有基础的生活消费配套,生活环境也不拥挤。一定要现场考查周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关,更是楼盘质量的体现。白沙现房期房在价格上占优势,会比现房的价格便宜一些,白沙养老选白沙期房怎样?白沙期房增值潜力分析~供大家参考。。。

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