今后乐东龙沐湾买房万万选这个面积！ 海南乐东龙沐湾二手房，龙沐湾买房无小事，因为龙沐湾买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以龙沐湾买房时要注意的事项有很多~
龙沐湾买房就好比生娃，能生还要能养，更讲究一个投入产出比，花心血从小培养长大成人当然希望是一个有价值的人。对于乐东龙沐湾购房者来说，很多人觉得有钱就要买大龙沐湾房子，不仅是财富的象征，住着也气派舒服，其实未必。现在如果你是一个有实力买一套180-200平米大龙沐湾房子的人，最理想最划算的做法是，买两套90-100平的龙沐湾房子，来看一下内行人的分析。
乐东龙沐湾购房成本
你觉得一套180平的龙沐湾房子和两套90平的龙沐湾房子差不多吗？仔细算一下差得还是蛮大的。90平米以上的龙沐湾房子需要缴税，并且面积越大收税越多。再有大户型的龙沐湾房子多半是高档小区，装修费和物业费会多花钱，自住和投资来说都不够划算。最后，如果你是贷款龙沐湾买房，面积大的龙沐湾房子首付和月供相对多，到了冬天收取的取暖费也是一笔不小的差额。
转让收益
这里指的收益，说的就是将来转卖或转租的收益。如今的海南房价，大户型的销售及租赁市场对应的范围对象都是比较窄的，买得起大龙沐湾房子的人还是少数，更多的是刚需乐东龙沐湾购房者购买你的海南二手房，显然100平左右的面积要比200平面积更易被人接受。因此两套稍小的户型要比一套大户型更吃相，如果是两套90-100平米，自己一套出租一套，按现在市场价5000元应该算正常，经济核心区还会更高，每个月能有一笔固定的收入，比单单一套房只出不进要划算得多。
户型大小
85-100平米的龙沐湾房子户型大小刚刚好。现在市面上的龙沐湾房子大多被设计成三室两厅格局，户型方正，特别符合大多数家庭的使用需求。一间主卧做起居室，日后有了孩子，家里来了老人，也能各自拥有自己的独立空间，既不会产生多余的空置空间，也不会因为龙沐湾房子太小显得拥挤。
在生活感受方面，一方面，大多数人更适合这种小一点的户型而不是200平米，全家N多口人合住的大户型。尤其是年轻人，大多不愿和老人日常同住，如果能买一套200平的大户型，他们更愿意在同小区买两套100平左右的龙沐湾房子，既保证相互的私密空间，也方便互相照应，且90-100平的龙沐湾房子装修改造更加灵活，如果不需要三室，也可以轻易改变成大两室。
另一方面，如果是在高档小区里的大户型，通常不会在人来车往的闹市区，会建在相对私密安静的地方，那么医院、商场、学校、市集很可能步行到达不了，生活上出门就要开车，如果家有老人，则会有诸多不便。
前面也提到了，买套房还要费心思去供养它。比如打扫卫生，现代人生活节奏快，在家里每天打扫卫生的时间很少，面积太大打扫起来费时费力，这样来看90平米左右的龙沐湾房子是更具优势的。
总之，不管是购买乐东龙沐湾新房还是海南二手房市场，100平米左右的面积段对于大多数家庭都是极具吸引力的，常听老人们说，龙沐湾买龙沐湾房子就买100平米，最大也别超过120平米，这都是有实战经验的，最好谨记。
来源： 诸葛找房
龙沐湾优质楼盘推荐
1、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），绿化率58.61%。
2、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ，绿化率45%。
3、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区，绿化率48.02%。
4、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧，生活配套有海南乐东九龙加油站(3.5公里)。
5、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁。
6、江南乐居： 均价12500元/㎡，江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧，产权年限70年。
7、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，医院配套有乐东黎族自治县人民医院(49.82公里)；
8、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于龙栖湾·新半岛，开发商是海南龙栖祥湾置业有限公司。
9、福乐多花园： 均价14800元/㎡，福乐多花园位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口，周边娱乐有66娱乐会所 皇朝娱乐KTV 绿源KTV。
10、华信广场： 均价9000元/㎡，华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口，容积率2。
龙沐湾冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在龙沐湾，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
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