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临高房价能不能降下来?海南房价下跌谁是得利者?

2019-09-25 16:35:46浏览量(

摘要:临高房价能不能降下来?临高房地产一片欣欣向荣,房子销售业绩屡次攀上,各大房企都看好这片市场。那么海南临高房价到底会不会降?

临高房价会不会降呢?在北方采暖季日益严重的雾霾情况来看,去海南临高买房子没毛病~从投资的角度来讲更没毛病~不过海南临高房价暂时还可以,以后只高不低,观望就不太需要了,但是需要你明确购房目的…那么海南临高房价能不能降下来?临高房价还能继续稳住吗?

临高房价能不能降下来?

临高房地产一片欣欣向荣,新房销售业绩屡次攀上,各大房企都看好这片市场。和国内其他城市相比,最凸显的优势就是气候与自然资源。临高空气质量优越,基本上都是常年霸占榜单名列前茅的。。那么,临高房价到底会不会降?针对这些问题,小编整理了海南临高房子持续涨幅的5大原因。。。

临高房价会不会降
临高房价会不会降

临高房价持续涨幅原因一、雾霾催生购房大军

北方雾霾是比较重要的因素,近几年,内陆城市空气质量逐渐变差,每逢秋冬季,雾霾都会席卷而来。雾霾会对人们的呼吸道气管、肺部,都造成健康隐患。

而海南临高县却宛如一片净土,尤其是每年的10月至春节前这段时间,迎来一大批一大批购房者,他们纷纷涌入海南,他们买的不仅仅是房子,更多的是清新空气、碧海蓝天、葱郁绿化。为了度假养生而在临高买房,需求大增会造成临高商品房价格上涨。

临高房价持续涨幅原因二、“双暂停”规定收缩供应市场

海南临高县开始重视生态环境保护,从去年2016年2月开始,落实“两个暂停”规定,一是暂停新增商品住宅用地供应;二是暂停新建商品住宅项目规划报建审批。今年持续这么做,换句话说,也就是海南临高的房子供应在缩减,所以价格会攀上也不难理解。

临高房价持续涨幅原因三、海南新房库存大幅减少

从2016年上半年起,海南市场开始出现回暖迹象。储备养老和气候的驱动,造成购房需求大增,不少投资者也看中商机,去库存量也逐渐加快,临高楼盘比较好卖。一些好的项目库存已经降低至2至6个月,越往后购房需求越大。

临高房价持续涨幅原因四、限购政策

临高买房条件:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

同时,非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

临高房价持续涨幅原因五、海南土地成交量

纵观2017年1-7月海南土地市场成交情况,明显回暖。海南近年来在城市化建设和形象口碑上获得了双丰收,加上优质而又稀缺的旅游资源,吸引国内各大房企争先拿地开发。另外,海南仍有大量“沉睡”的用地,处于待清理处置的阶段。这都意味着在之后的5个月里,海南将掀起一波又一波的土拍热潮。

小结:海南临高房子持续涨幅主要因素是海南得天独厚的地理环境条件,源源不断的内地人来临高买房,海南临高房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高,想在海南买房,早买早好。

是什么在阻止海南房价下跌?

最近海南出了很多政策,比如限购政策,贷款政策等,很多人都认为临高的房价肯定是会下降的,但是过了这么长时间,临高房产还是一样的火爆,临高房价没降反升了。那么,是什么在阻止临高房价下跌?。。。

是什么在阻止海南房价下跌?
谁在阻止海南房价</a>下跌?

临高综合评价:临高县位于海南岛西北部,东邻澄迈县,西南与儋州市接壤,北濒琼州海峡。全境东西宽34公里,南北长47公里,陆地面积1317平方公里,距海南省省会海口市83公里。土地资源丰富,地势平坦,土壤肥沃,雨量充沛。海岸线长114.7公里,浅海滩涂面积5333公顷。。。所以,越来越多的“候鸟”以及养生人士,开始在临高买房定居,过最健康的养生生活。。

一、生活环境

俗话说,一方水土养一方人。海南岛地处热带北缘,属热带季风气候,素来有“天然大温室”的美称。这里长夏无冬,年平均气温22℃—26℃,最冷的一二月份,温度仍达十多二十度。随着气候、环境等条件的恶化,有条件的人纷纷过来海南度假、养生、寻求净化自己宝地,并且这些人越来越多。对于现在环境恶劣的地区的人群是多么渴望的事情。

二、度假、养老

海南岛生态环境指数全国排名第一,空气中的负离子含量极高浓度达5—10万个立方厘米,比国内中等城市高出十几倍,是天然的“大氧吧”。对许多中老年疾病 如冠心病、老年慢性支气管炎等,在这里都会得到不同程度的缓解,部分病人会慢慢痊愈。海南人均寿命高于全国水平,我国人均寿命为68.55岁,海南人口平 均寿命82岁。临高冬无严寒、夏无酷暑,拥有丰富的热带雨林资源,全国热带原始森林面积最大,临高绿化率达55%。海南岛是中国乃至世界热带海洋旅游资源最丰富的地区之一。

三、居住环境

临高空气佳、水质好,城市配套设施齐全,并享有“林城”美誉。临高没有工业,国家和省政府也不打算在临高发展工业,所以也不用担心以后空气被污染。除了空气质量,四季如春的气候温度也是长寿的关键。

四、全国性市场

由于临高房子的特殊性,主要以养老、度假需求居多,这类型的购房者几乎来自岛外,这个占比可能多达8成。有限的房产开发资源,面向全国的市场,必然导致临高房产市场供大于求,养老、养生的人会越来越多,临高的房子对被雾霾困扰的城市居民来说,将会是一种生活必需品,临高的房子或将会慢慢变成全国人民的刚需房产。临高土地资源有限,房源有限,临高房产将成为一种“稀缺产品”,至于将来临高房价怎么样波动,就见仁见智了。

临高房地产值不值得买
临高房产值不值得买?

临高楼盘还能不能买

1、临高的房产概念就是养老房,临高临高的土地越来越少,当临高新房开发到一定的规模后,临高的房子会越来越值钱,临高新房越来越稀缺。

2、海南一系列重大配套渐成规模,包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地,儋州机场、南海明珠人工岛建邮轮港口、动车轮渡等正在积极建设中……在临高买房,不仅是为了有限度假、养老居住,更是对一种稀缺性海岛资源的占有,而且这种资源具有不可再生性和替代性,海南临高的楼盘升值空间还是比较大的,其实就海南房地产目前的发展状况来看,它的发展优势及前景还是相当不错的。。

3、为什么全国房价下跌的时候,海南的房价没有跌,而且目前也没有跌的趋势,销售虽没有以前的火暴,但也不显的冷清,临高各大楼盘还是不多有外地来客来买房。为什么会有这种奇怪的现象呢?这是因为临高具有别的城市没有的得天独厚的居住环境和养老环境。

小编结语:临高的房子定位于度假房产,注重度假养老的舒适性,区域片区位置的选择并不重要。海口、三亚现在城市很繁华,但你要的并不是大繁华而是小舒适。

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