2020年海南限购政策解析，“候鸟”在琼海博鳌镇买房条件分析！年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南琼海博鳌镇买房。琼海博鳌镇房地产政策，想买房的朋友先来了解一下琼海博鳌镇都有哪些购房政策，先看看你还有没有琼海博鳌镇购房资格。琼海博鳌镇买房的人也越来越多，其实，身为一个“候鸟”，想要在琼海博鳌镇买房比在本地买房要稍微的麻烦一些，手续，条件等等，那么，外地人在海南买房条件是什么？北方人到琼海博鳌镇买房子需要哪些条件？大家可以阅读一下《海南房地产政策》。
一、琼海博鳌镇买房条件
琼海博鳌镇的房地产不再是纯粹的投资、度假、养老产品了，现在已经成为国内的健康投资刚需。琼海博鳌镇适合养老度假，琼海博鳌镇房价是必然事。何况，“候鸟”买房是为了养老，主要是琼海博鳌镇气候。那么，“候鸟”到琼海博鳌镇购房能买哪里？
1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。
2、非海南户籍：
（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。
（3）第三类其他市县：以家庭为单位限购一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。
分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
3、琼海博鳌镇买房资格：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。 从宏观上讲非常科学，岛外人在琼海博鳌镇购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。
小陈曾经说过"琼海博鳌镇房产价值被低估，琼海博鳌镇房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，大部分都错过了购房的机会。
海南限购地图
琼海博鳌镇度假、养老已经成为中国人的一种刚需。
这不是30年前人人只求温饱的中国。现在的中国已是大经济体，人均GDP将突破1万美元，中国中产阶级数量已突破2.04亿人，随着中国老龄化加剧以及中国经济水平的提高，有大量的高资产家庭都会选择改善自己的养老居住环境。
选择在海南琼海博鳌镇购房，度假、养老已经成为一种刚需，大家对海南置业而全家皆享的观念，已经根深蒂固，形成一种风尚。
海南买一套房带来的增值资产属于无价的。有一个庞大的需求做支撑，没有理由不相信海南楼市未来的发展会越来越好。
二、海南限购后如何在琼海博鳌镇买房？
海南发布全域限购后，随着调控政策监管不断日趋严格。但仍会有很多购房者关注与追捧，但是很多人还是会问琼海博鳌镇房价会不会上涨，他们最关心的也是就是房价了。如今，“候鸟”老人最关心的问题就是：现在海南的房子还能买吗？目前从海南房价来看，海南琼海博鳌镇房价上涨的趋势是不会变！那么，海南限购后如何在琼海博鳌镇买房？需要满足以下条件即可：
1、落户海南（人才引进）：外地户口想在海南购房，在海南没有交社保或者个税，只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等。人才引进落户条件是：大专学历全日制年龄小于45岁，本科或更高学历全日制年龄小于55岁。
2、户口不在海南，但有个税或者社保在海南：在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保，比如海口的主城区，西海岸，海甸岛需要满五年社保或者个税。
3、海南指定企业员工：在海南指定的企业员工可以购买一套，不需要落户，不需要个税或者社保即可购房。
海南指定购房企业员工
4、购买琼海博鳌镇不限购楼盘：写字楼，商业综合体，商铺，这三个是不限购产品，可以正常购买按揭。现在琼海博鳌镇房价是越来越高，很多人就把买房的目光转到了小户型的公寓房上。住宅在当前严厉的限购限贷政策下，已将没有购房资质的群体拒之门外。而有养老需求和投资需求的群体在不能选择住宅时，只能退而求其次的考虑公寓，用公寓作为一个过渡。
臻房网解读：调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。这里过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地，如今琼海博鳌镇购房门槛会越来越高，琼海博鳌镇房源将会越来越少。
三、琼海博鳌镇不限购房产大全！
写字楼，商业综合体，商铺，这三个是不限购产品，可以正常购买按揭。如果想入手公寓式住宅的朋友，应该尽早熟悉公寓式住宅的相关信息，包括当地的政策、了解公寓式住宅的优缺点，以便在买房的时候做到心中有数。理性的选择一个理想的公寓式住宅，住着也很舒心的。以下小编精心整理了琼海博鳌镇公寓排行榜，仅供参考！
1、金港海岸： 金港海岸位于东方市八所边贸城疏港大道，周边餐饮有老唐饭店。
2、双大·野奢世界： 双大·野奢世界位于保亭县野奢世界国际旅游度假区 ，周边餐饮有东云饭店(1.5公里)影苑烧烤园(1.5公里)天艺茶都(1.3公里)黄流老鸭店(2公里)辉煌饭店(1.6公里)。
3、盈滨·福宜圣地： 盈滨·福宜圣地位于老城盈滨半岛旅游度假区，容积率1.4。
4、雅居乐山海间： 雅居乐山海间位于海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾)，医院配套有广安堂大药房 (590米)301医院 (15公里)英州中心卫生 (354米)张仲景大药房 (578米)；
5、万泉河经典： 万泉河经典位于琼海市嘉积镇万泉河南路文坡居委会旁，周边商场有百佳汇购物广场1.2公里商业步行街1.6公里宝真购物广场1.2公里来旺商行600米。
6、华润石梅湾九里： 华润石梅湾九里位于海南万宁石梅湾旅游度假区，绿化率61% 。
7、创基长乐居： 创基长乐居位于保亭县南环路东段，产权年限70年。
8、海航陵水YOHO湾： 海航陵水YOHO湾位于陵水县高铁站广场对面，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
9、云海花都： 云海花都位于海口市美兰区琼山大道，容积率1.5。
10、三亚美丽之冠： 三亚美丽之冠位于三亚市新风街299号，生活配套有商品街菜市场(800米)中国银行(50米)民生银行(100米)建设银行(150米)中亚国际酒店(250米)丰兴隆农贸市场(600米)。
琼海博鳌镇公寓优势：琼海博鳌镇公寓的主要特点有：容积率比较高，一梯多户，居住密度比较大；琼海博鳌镇公寓大多为精装修交房，可以拎包入住；公寓的购买者以年轻人居多，周边的生活配套、商业娱乐设施比较丰富；公寓的产权大多为40年，而且还是商业用水用电，生活成本相对较高。
小编结语：近几年，更是以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正不断涌向琼海博鳌镇买房，使海南土地供应不断减少，稀缺性也日显突出。琼海博鳌镇购房门槛会越来越高，琼海博鳌镇买房需要哪些条件。。。《2020年海南限购政策解析，“候鸟”在琼海博鳌镇买房条件分析！》，仅供参考~
查询琼海博鳌镇买房子资格须知，微信号：18089828470（电话同号），用心祝您买好房。
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