购房者养老房产选择海南琼海小户型划算吗？ 琼海小户型还能买吗？在海南买房，要想清楚自己要的是什么，如果自己居住，最好买牛岭(北纬18°)以南的房产，属于热带气候，冬天穿短袖都行，但牛岭以北是潮湿型气候，北方人可能还不太适应。2020海南小户型优势和不足讲解，2020琼海小户型还能升值吗？海南小户型房价。。。琼海小户型涨值空间全面解读，海南陈霞给你详细的介绍。。。。
一、琼海市小户型还能不能买？
很多想在琼海购养老房的购房者，一般都会倾向买低价小户型作为过渡，那么，琼海小户型还会升值吗？我们都来看看。。。
1、海南买房的大多数是购房者，他们只是偶尔过来避暑、过冬或度假时才居住，而后期居住的运行费用，如物业费服务费采暖费等，这些费用都要依据建筑面积来核算。因此，选择琼海小户型会减少很多后期居住费用，选择小户型的时候，还要注意要有自己的理性判断。
2、以前动辄30-40万元可以买个50-60平米的小户型，过几年卖掉，还能赚一把，户型面积小，单套总价低，投资门槛低，所以海南省全岛出台了一条房地产调控政策，严控单套建筑面积在100平米以下的商品房审批，琼海小户型卖掉一套少一套！
3、海南拥有得天独厚的自然环境，随着人们对生活品质的追求，海南成为无数购房者眼中的香饽饽，为了特有的纯净空气和适宜气候，不少人选择在海南置业。围绕在海南这块净土上的字眼太多了，生态、健康、旅游、长寿等，在海南蓝天、白云随时可见，椰子树、棕榈树等热带植物随处可见，在海南远离雾霾侵扰，躲避严寒来袭。
4、越来越多的人们为了避霾、为了健康都普遍选择来海南买房养老，琼海小户型存在供不应求的现象，所以小户型的单价往往比大户型要高些。如今在海南严格控制小户型商品住宅审批问题之下，目前全海南有在售的60平以下小户型可以说是少之又少，加上现在海南部分市县又多了一条限购政策，一些想购置小户型的置业者可以说是无从下手了，小户型不仅总价低，且适合投资。
提醒：挑选琼海小户型地段：选择热门商圈，热门板块，热门商圈热门板块一般商业繁荣，配套成熟完善，生活氛围浓厚，人流多，未来的发展潜力大。海南琼海小户型买那里好？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。
二、凭啥那么多“候鸟”争先恐后的要买琼海市小户型？
琼海交通距海口90分钟，距三亚两个半小时。，景区有万泉河、白石岭、官塘温泉、沙洲岛，配套完善，博鳌亚洲论坛，“田园城市”，生态宜居，年均温度24℃，琼海人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，琼海水质一直良好，水质符合国家一类海水标准，大气环境优于国家一类标准。
1、小户型面积相对较小，总价还不高，一般都位于区域内便利地段，集投资、自住甚至办公于一体，自然越来越受北方人青睐。海南岛为了优化房地产空间布局，相继出台了一系列调控政策，其中全省停止批准套型建筑面积在100㎡以下(含100㎡)的商品住宅建设。这一项就意味着琼海小户型买一套就少一套。
2、在很长的一段时间内，琼海小户型一直作为房地产市场的消费主流，深受广大购房者欢迎，许多购房者更是将其作为首次置业的首选。尤其是在琼海，小户型更是受到大众的喜爱，不仅在购房总价上为购房者减少支出，而且也是候鸟“过冬“的好选择。从过渡性需求转向一步到位需求，琼海小户型一时间受到热捧。
总结：琼海小户型要投资那些市中心的，不要购买郊区的小户型。城市区域的小户型由于人口密集，地段稀缺，巨大，这是投资小户型房子的价值基础。下面我们来看看海南琼海哪些小户型还能升值？
三、琼海哪些小户型还值投资？
琼海小户型有没有投资潜力？琼海周边哪些楼盘还值得买，琼海小户型房子会升值吗？其实在琼海买房投资，就要看其租金和未来的升值空间，即投资回报!小编只能说，琼海房子是保命刚需，资源稀缺，海南琼海房价还会持续上涨，由于海南琼海房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了琼海哪些小户型还能投资，仅供参考！。
1、博鳌阳光海岸： 博鳌阳光海岸位于琼海市博鳌镇滨海大道（旅游中心接待区东北侧），周边商场有易捷便利店 (2.5公里)乐众百货 (2.5公里)博鳌金江商行 (2.8公里)。
2、博鳌香槟郡： 博鳌香槟郡位于琼海市博鳌镇旅游中心接待区东北侧，周边商场有博客隆大众商行(900米)宏源贸易商行(850米)。
3、博鳌·海御： 博鳌·海御位于琼海博鳌滨海大道，生活配套有博鳌镇菜市场 (2.8公里)中国农业银行 (3.2公里)中国光大银行 (3.2公里)中国邮政储蓄 (3.3公里)。
4、博海茗苑： 博海茗苑位于博海茗苑位于琼海市银海路中段新汽车站斜对面，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
5、信达银海御湖： 信达银海御湖位于海南省琼海市中心金海商住区（银海度假中心原址），绿化率35%。
6、明悦怡居万泉： 明悦怡居万泉位于海南省琼海市银海路与银河路交汇处，产权年限70 年。
7、京博雅居： 京博雅居位于海南省琼海市人民路490号（电力城对面往南500米），医院配套有琼海市人民医院、市中医院、市妇幼保健院；
8、博鳌亚洲湾： 博鳌亚洲湾位于琼海市博鳌镇滨海大道滨度假区，滨海大道东侧，容积率1.0。
9、半岛花园： 半岛花园位于琼海市万泉河大道8号（万泉河与加浪河交汇处），产权年限70年。
10、碧海苑： 碧海苑位于海南省琼海市银海路碧海苑小区28#，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
小编分析：拥有一套琼海的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，投资琼海是很靠谱的，为什么？它将是升值潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净值圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。海南各个市县的环境气候以及楼盘特点分析，到底哪里最适合你，各位读者可以结合自身的实际情况，对号入座，详情可加微信号：18089828470（电话同号）。。。
结语：琼海的房子定位于度假房产，注重度假养老的舒适性，区域片区位置的选择并不重要。海口、三亚现在城市很繁华，但你要的并不是大繁华而是小舒适。琼海小户型比较适合用来投资+度假+养老。购房者养老房产选择海南琼海小户型划算吗？供大家参考。。。
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