博鳌房产Boao
 | 

博鳌亚洲论坛永久性会址

当前位置:首页 > 购房指南 > 东方房价 > 正文

【海南东方市买房解读】房贷转按揭手续怎么办理

2020-04-06 05:02:47浏览量(

摘要:东方市楼盘,房贷转按揭是指海南房子房贷还款暂未还清,但是将海南房子出售了,海南购房者也是通过贷款购买,买将房贷转到买方名下的一种操作方式。1、售房人向贷款银行提出申请。2、贷款银行审查

房贷转按揭手续怎么办理 海南东方买房,东方的休闲旅游市场前景不容置疑,其独特的热带海滨气候和优良的人居环境,令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。

房贷转按揭手续怎么办理

房贷转按揭是指东方市房子房贷还款暂未还清,但是将东方市房子出售了,东方市购房者也是通过贷款购买,买将房贷转到买方名下的一种操作方式。

1、售房人向贷款银行提出申请。

2、贷款银行审查申请。

3、经审查通过后予以售房人转按揭。

4、贷款银行、售房人和东方市购房人签订转按揭贷款协议。

5、东方市购房人向银行提出新的贷款申请。

6、东方市购房人与银行签订新的贷款合同。

7、东方市购房人签订新的抵押合同。

8、售房人办理注销抵押登记手续,东方市购房人办理新的抵押登记手续。

9、售房人终止原借款合同,东方市购房人履行新的借款合同。

按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如:住房按揭贷款就是东方市购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的东方房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将海南房产产权转让按揭,受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,过程中按揭人享有使用权。

转按揭业务的服务对象包括:需要购买处在按揭期间或抵押期间海南房产的东方市购房人;需要出售处在按揭期间或抵押期间海南房产的售房人;已经支付了部分房款,但缺少继续支付剩余房款能力的东方市购房人;各类中介公司、物业公司和开发商。

房贷转按揭的风险

1、卖方的按揭贷款变更成买方、或买方为卖方提前还清贷款后,过户无法正常进行。

2、买方的贷款申请难以满足转按揭中卖方提前还贷资金的需求,从而导致操作受阻。

3、由于买方或提供担保的中介资信不够,银行拒绝提前放贷,导致转按揭无法进行。

4、交易完成后买方无法顺利拿到海南房产证。

5、交易完成后卖方无法顺利拿到剩余房款。


海南东方楼盘卖点:生态旅游资源都很丰富,如昌化江中游河谷区域,大田坡鹿自然保护区,高坡岭滨湖温泉旅游度假区,鱼鳞洲,四必湾红树林,九龙湾,猕猴洞,大广坝,六体连榕和白查村等数不胜数。野趣盎然的原始森林,千姿百态的珍稀物种,神秘莫测的溶洞景观,清新怡人的湖泊温泉,都是一道道亮丽的风景线。优越的区位优势,丰富的自然资源,独特的旅游景观和淳朴的民俗风情,情倾四海游客,撩开海南西部旅游神秘的面纱。,海南房产

【海南东方市买房解读】房贷转按揭手续怎么办理此文由海南陈霞编辑,转载请注明出处!http://www.boaofz.com/news/32733.html

服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470