怎么选择适合自己的房贷还款方式 海南龙华区房产网，龙华区是海南发展比较成熟的一个片区，龙华区拥有稀缺优质自然资源
1、等额本金顾名思义就是每个月的还款本金是不变的，利息随着本金的减少也越来越少。每期还款由高往低，越还越少。这种还款方式比较适合收入稳定的上班族，且前期能够承担金额较大的月供，同时有提前还款的计划。
2、等额本息就是每个月还款金额都一样多，前期还款本金较少，利息较多，每月还款总额一样多，这种还款方式不适合提前结清的客户。
3、先息后本，每期只还利息到期了把本金还清，这种大多适合做生意的客户，资金周转需求大，回款了就把本金一次结清。
4、按计划还款，这种还款方式很多都不清楚，其实每个银行都有的还款方式，主要是面对一些老客户，且是做生意的客户，他们业务不稳定，平时回款总是大进大出.到了还本金的时候可能资金周转不开，平时又有大量闲钱，这样就有了这样的还款方式。
申请房贷前的注意要点
1、提前查询个人征信：银行是非常看重借款人的个人征信的，因为通过审查借款人的个人征信情况，银行可以评估借款人的还款能力。
一般来说，如果借款人的个人征信状况处于良好的情况，不仅能够拥有较高的贷款额度，而且银行批贷速度也会更快一些。反之，如果贷款者的征信记录不良，那么银行的贷款额度很有可能就会大幅降低，有的甚至会直接拒贷。因此，大家在申请房贷之前要查询一下个人的征信情况。
2、申请房贷前不要频繁换工作：如果你打算贷款龙华区买房，那么在贷款龙华区买房之前就一定不能随意更换工作。至少，在贷款龙华区买房前半年内不要更换。因为，银行可以通过工作以及收入的稳定性来判断贷款申请人是否具备还款能力。如果你在申请房贷前还更换工作，银行肯定会认为你的工作不稳定，还款能力会受影响，银行信贷风险增高，从而造成贷款申请被拒。
3、评估自身的经济实力：银行为了控制风险，会根据借款人的收入来限定最高的贷款额度，一般要求借款人每个月还的月供不能超过月收入的50%。其次，对于借款人而言，贷款越多，要承担的月供就越多，这样压力也就越大。所以，为了保证未来的生活舒适度，建议每月的月供以不超过月收入的30%为宜。
此外，龙华区购房者在申请房贷之前，一定要对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断。同时，还要对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测，这样才能根据自己的评估来申请适合的贷款额度，不至于增加日后的还款压力，从而影响到日常的生活质量。
龙华区楼盘推荐
1、海口开维文旅小镇： 均价暂无元/㎡，位于海南省海口市桂林洋开发区兴洋大道与江东大道交汇处。
2、时代城： 均价12000元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸长滨路（又名：永秀花园）。
3、鼎基香榭： 均价5800元/㎡，鼎基香榭位于海口南海快速干道23公里处（中国海南生态软件园对面），绿化率40%。
4、四季雅居： 均价9300元/㎡，四季雅居位于海口市龙华区龙昆南坡博路8号，容积率2.97。
5、万瑞尚成： 均价6500 元/㎡，万瑞尚成位于万瑞尚成，开发商是海南万瑞实业有限公司。
6、颐养公社·阳光城： 均价25000元/㎡，颐养公社·阳光城位于海口西海岸长滨五路，绿化率45%。
7、绿地海德公馆： 均价17000元/㎡，绿地海德公馆位于龙华区滨海大道新生生国际对面，周边餐饮有家味饺子(779米)川湘石锅鱼(643米)996清锅海鲜坊(991米)星巴克(1.6公里)苏荷酒吧(1.8公里)。
8、海口·凭海临江： 均价6700元/㎡，海口·凭海临江位于海南海口市滨江西路南段 海瑞大桥向南250米处，
9、滨海丽景： 均价8700元/㎡，滨海丽景位于海口市盐灶一横路2号，
10、海南之心彼岸： 均价11000元/㎡，海南之心彼岸位于海南省海口市新埠岛国际游艇会北侧，生活配套有海南之心二期彼岸拥享海南之心一期示范区高端配套：新埠岛国际游艇会、新埠岛豪生大酒店、星海湾水岸风情街等。。
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