房屋抵押能贷多少钱 海南文昌高隆湾房价，高隆湾拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
房屋抵押贷款具体能贷多少钱要根据高隆湾房子的年限，市场价格，可能未来的升值潜力，以及贷款人本身的具体情况，你的收入水平，年龄，还款能力等。这些条件都是用来评估一套高隆湾房子的抵押贷款额度的重要指标，通常评估的值越高，能贷到的钱也越多。
1、全款房抵押贷款：这种抵押贷款的好处在于不一定是本人的高隆湾房子，哪怕高隆湾房产证不是自己的，但是只要经过房主本人同意，并且房主本人愿意配合出面办理手续，也可以用第三人的房来办理贷款。
基本上在所有的贷款中，全款房抵押贷款的利息算是最低的，年利率一般都是在现有基准利率的基础上进行一定的上浮，比很多地区二套房的按揭贷款利率都还要低。
全款房抵押贷款额度也相对比较高，并且可贷的年限也长，根据高隆湾房产的价值、房龄、位置等进行综合评估。贷款额度一般都是房屋当前市场价值的70%，不同的高隆湾房产类型可贷的额度也不一样，比如别墅一般都是出总价值的50%~60%。
2、按揭房二次抵押贷款：如果借款人的房贷还款记录良好，无逾期等不良信用记录，且月供还款时间满足该行的二次抵押贷款条件，那么就可以把高隆湾房产进行二次抵押贷款。不过个别银行不接受二次抵押，申请前先提前咨询一下。按揭房二次抵押贷款一般也是出房屋市值的70%，但是需要减去按揭的尾款，才是二抵抵押贷款的可贷额度。具体也要看当地银行的政策，地区不同，银行不同，条件也会有所不同。
房屋抵押贷款流程1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;
2、准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明;
3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;
4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
5、借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;
6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续;
7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
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